Помещение свободного назначения, 182 м2, в аренду в Москве, Рябиновая улица, 3к4

Без комиссии!Аренда помещения 182 м2 на улице Рябиновая, д. 3 к. 4 (4 минуты на транспорте от метро Кунцевская). Вход в помещение находится дверь-в-дверь с входной группой в жилой корпус ЖК, что генерирует большой пешеходный трафик.  В ЖК сдано 4 дома на 1100 кв. комфорт класса. Также ещё 6 домов бизнес класса.Площадь 132 м2 можно разделить на 2 части: 50 м2 и 82м2 на 1 этаже, и 48 м2 дополнительно идет антресоль.  Отдельный вход с фасада и со двора, круглосуточный доступ. Высота потолков  от 4,7м до 3,25 м, витринные окна 320*158 по фасаду. Электрическая мощность 3-х фазное 40 кВт, вытяжка выходит на крышу дома. В помещении выполнен качественный ремонт. Вывеска по фасаду возможна.Помещение располагается в центре жилого массива, до школы более 100м, алкогольная лицензия возможна. Рядом жд станция и остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "4 сауны", "Milavitsa, собственный ФОК ЖК.Прямой договор аренды от собственника.Арендная плата 330 000 рублей в месяц. УС налогообложения.