Помещение свободного назначения, 246.5 м2, в аренду в Москве, Ленинский проспект, 85

БЕЗ КОМИССИИ!!!ПРЯМАЯ АРЕНДА!!!ОТ СОБСТВЕННИКА!!! Предлагается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ площадью 246,5 кв.м. под бизнес с ОТДЕЛЬНЫМ входом с Ленинского проспекта и со стороны двора. В помещении выполнена отделка под ресторан, ремонт в отличном состоянии2 санузла гостевых и 1 для персоналаПЛАНИРОВКА ЗАЛЬНАЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕПЕРВЫЙ ЭТАЖ ЖИЛОГО ДОМАСВОБОДНАЯ ПАРКОВКА вдоль фасада дома и помещения (и со стороны Ленинского проспекта и со стороны двора)БОЛЬШИЕ ВИТРИННЫЕ ОКНАВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 5,5 мНОВЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫМОЩНОСТЬ 138,9 кВтОТДЕЛЬНО ВЫВЕДЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯВЫСОКИЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛОТЛИЧНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ВЫВЕСОК НА ФАСАДЕОТЛИЧНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ и ТРАНСПОРТНЫЙ трафик в густонаселенном жилом массивеВ 2022г. ожидается ОТКРЫТИЕ станции МЕТРО Улица Строителей в пешей доступности.Есть возможность арендовать дополнительную площадь в подвалеАрендная ставка  1 250000р. в мес.