Описание
СОБСТВЕННИК. Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение или его часть. Помещение расположено на первом этаже жилого дома (23 этажа) в новом комплексе бизнес класса СИМВОЛ. Дом построен, введен в эксплуатацию, частично заселен (на конец 2020 года передано 1 727 квартир (квартал СВОБОДА ), в 2021 году будет передано еще 800 квартир (квартал СМЕЛОСТЬ)). Отличная визуализация помещения, панорамное витринное остекление на 2 стороны дома (фасад дома и двор), размещение рекламы на фасаде. Круглосуточный доступ в помещение - без ограничений, отдельный вход с улицы со стороны автомобильного и пешего трафика (проектируемый маршрут городского транспорта с остановками у дома). Подведены все центральные коммуникации (х/г водоснабжение, электричество ( 21 кВт), приточно-вытяжная вентиляция (с автономной вытяжкой на крышу), канализация, теплоснабжение (включая подогрев вентиляции), пожарная сигнализация). Высота потолков 5,05 м. Проведена замена стеклопакетов и реставрация всех рамных конструкций и входной группы. Идеальное состояние. Помещение правильной прямоугольной формы, без отделки. Имеет дополнительную нишу (антресоль), площадью 10 кв.м. (см. фото). Прекрасно подойдет для размещения небольшого склада, архива, тех. помещения и т.д.Есть возможность разделить помещение и предоставить в аренду только его часть (с организацией отдельного туалета или использованием общего). Варианты деления помещения с возможностью организации бОльшей арендуемой площади: 69,3 кв.м., 74,8 кв.м., 82,9, кв.м., 88,5 кв.м., 104,5 кв.м., 122,5 кв.м. См. фото планировок и деления помещения. Арендатор на меньшую часть помещения – есть. По договоренности предоставляется юридический адрес и согласие на оформление лицензий. Условия аренды (стоимость, структура арендного платежа, индексация, мин. срок аренды, регистрация договора аренды, обеспечительный платеж, арендные каникулы, проведение предчистовых ремонтных работ, коммунальные и эксплуатационные расходы, страхование, риск введения режима самоизоляции и т.д.) - очень гибкие и обсуждаются комплексно, в зависимости от приоритетов и потребностей арендатора. Интересны взаимовыгодные долгосрочные партнерские отношения.
