Помещение свободного назначения, 626.6 м2, в аренду в Москве, улица Новый Арбат, 22

Лот № 400259. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 626,6 м2, расположенное на 2 уровнях: на цокольном и высоком 1 этаже в жилом здании по адресу Новый Арбат, 22. Здание находится на первой линии Нового Арбата, в 7 минутах ходьбы от станций метро Смоленская (синяя и голубая ветка) и 9 минутах ходьбы от м. Арбатская. Есть свой отдельный вход со стороны ул. Новый Арбат. Планировка смешанная: несколько кабинетов и open space в подвале, есть лифт технический из технологической части на верхний этаж ресторана и линия разгрузки из цоколя во двор. Деление по этажам: подвал — 332,9 м2 , 25 м2 лестницы со входной зоной на первом этаже и 289,9 м2 на втором этаже — ресторанная зона. Состояние помещения: требуется ремонт. Есть возможность перепланировки помещения под нового арендатора. Техническое оснащение: Естественная вентиляция, есть вытяжка, выведенная на улицу, нужно поменять в ней фильтры. Оборудована зона разгрузки, выгрузки со двора, есть по 4 мокрых точки наверху и в цоколе, санузлы на верхнем этаже. Безопасность: Круглосуточная охрана. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно — электричество по счетчикам, горячее и холодное водоснабжение и отопление, интернет и уборка.