Описание
Помещение свободного назначения 136 кв.м на первой линии Варшавского шоссе, рядом с ТТК и МЦК, между метро Тульская, Нагатинская и МЦК Верхние Котлы. Прекрасная транспортная доступность, хорошая инфраструктура. Идеально для сферы услуг: магазина, аптеки, медицинского центра или представительства (банка). В наличии 2 входа: отдельный центральный вход с Варшавского шоссе, есть второй запасной со стороны двора. Оба входа рабочие, можно пользоваться как угодно, и под вход и под выгрузку. Наличие БЕСПЛАТНОГО паркинга. Высота потолков 4.2 метра, 7 больших витринных окон на проспект, сделан хороший ремонт. Одна несущая стена по центру с двумя арками, делит пространство на 2 зала: фасадный зал 74.1 кв.м и зал второй линии 60,9 кв.м. Больше несущих стен нет, все перегородки из гипсокартона, их можно снести. Другие особенности: - Выделена мощность 30 кВт*ч. - Мокрые точки в каждой комнате. - Кондиционирование и пожарная сигнализация в каждой комнате. Все разведено и готово. Последние 6,5 лет в помещении размещалась стоматологическая клиника. ВНИМАНИЕ: Есть шанс сэкономить, с арендовав помещение под стоматологию, с готовым ремонтом, разводкой воды и кабинетной планировкой под клинику и с оборудованием для скорейшего начала работы по приему пациентов и с экономией средств на ремонт и переоборудование? выкупив оборудование и мебель. Есть рентген, что очень удобно для полноценного приема пациентов. Всего 5 лечебных кабинетов + помещение для рентгена; имеется ординаторская со своим санузлом для сотрудников. В помещении 2 номера МГТС, которые 6,5 лет использовались под рекламу стоматологической клиники. Полностью функционирующая стоматологическая клиника с наличием лицензии. Дополнительно оплачиваются только коммунальные услуги по счетчикам ХВС и ГВС. Варианты: - снять под любой вид деятельности и сделать ремонт и перепланировку, - снять как готовый бизнес с оборудованием для стоматологической клиники. Подойдет также под аптеку, продуктовый магазин (в районе нет хорошего продуктового магазина: овощи, фрукты, молоко, бакалея, хлеб), алкогольные товары. В доме есть "Винлаб" и "Красное и Белое", Стоматология доктора Фокина. Ближайшие соседи: СБЕРБанк, Товары для взрослых и Префектура. Рядом Спорткомплекс Труд. 2 Фитнеса, детский бассейн и стадион. Отличный лояльный собственник, что сейчас немаловажно. Звоните. Оперативный показ. Прямая долгосрочная аренда. Возможна регистрация Договора аренды. Расположение между м. Нагатинская, Тульская (по 2 остановки) и МЦК Верхние Котлы (1 остановка).
