Помещение свободного назначения, 242 м2, в аренду в Москве, улица Хлобыстова, 10к1

Помещение свободного назначения в первом этаже жилого дома, 242,0 кв.м., ул. Хлобыстова, д. 10, корп. 1 – правая часть вида с дороги, 1-ая линия домов, 1–ый этаж 17-ти этажного жилого дома  (ЮВАО, район Выхино-Жулебино), ближайшая М. «Рязанский проспект» - 9 мин. пешком или М. «Выхино» - 12мин. пешком. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Стабильный трафик. Большой жилой массив, численность жильцов в близь лежащих домах (радиус 300 метров) - 1782 квартиры. Витринное остекление, свободная планировка(стены не несущие), высота потолка - 3,5 метра; электр. мощность - 50 кВт, центральные коммуникации, прилегающая бесплатная парковка. Имеется: 1-ин санузел (можно сделать 2 санузла), 2 входа (главный и технический), высота потолка 3,5 метра, дом построен в 2015г. Идеально под небольшой магазин, аптеку, отделение банка, продукты, зоомагазин. Рядом нет конкурентов. Возможность оформления юр. адреса. Кадастровый номер сообщу при осмотре. Обеспечительный платёж 1 месяц. Арендодатель находится на УСН = 6%. Работаю с посредниками. Цена 1285 руб./кв.м.мес или 310.970 руб./мес.