Помещение свободного назначения, 165 м2, в аренду в Москве, улица Арбат, 1

Предлагается в аренду уникальное помещение на первой линии улицы Арбат общей площадью 165 кв.м. Район Арбат центрального округа Москвы. Пешая доступность станций метро Арбатская - 300 метров. Неизменно высокий пешеходный трафик круглый год, днём в будни ~1400 чел/час, вечером ~3350 чел/час непосредственно вдоль помещения. Любимая многими для прогулок пешеходная улица. Помещение в одном уровне, планировка зальная, высота потолков более 5 м. Имеется мокрая точка. Две большие витрины по фасаду здания, длинный фасад для вывески. Возможно открытие точки общепита - требуется установка технологической вытяжки (отсутствует). Предыдущий арендатор - ювелирный магазин. Есть возможность размещения летней веранды. Стандартные коммерческие условия:- арендная ставка - 1 100 000 руб., с НДС;- коммунальные платежи - по факту потребления;- договор аренды - долгосрочный;- ежегодная индексация - 5 %;- обеспечительный платеж - 1 месяц;- арендные каникулы - предоставляются;- система налогообложения - НДС включен. Окончательные условия обсуждаются на переговорах. Окончательные коммерческие условия сделки обсуждаются непосредственно на переговорах. Прямой договор с собственником, оперативный показ помещения и быстрый выход на сделку. Помощь в оформлении документов. Объект №52116-4145.