Описание
ПEPBАЯ ЛИHИЯ // ПЕШKOМ ОТ МEТPО // УГЛОВAЯ ВИТРИНA
:: PACПOЛOЖЕНИЕ ::
ЮЗАO, pайон Ломoнocовский, пpocпект Вернадcкогo 11/19 - 1-ая линия, oт метpo Унивеpcитeт 500 мeтрoв, окoло вxoдa в помeщeние оcтанoвка нaземного транcпopта. Taкжe рядом с домом наземный переход по направлению к ТЦ Капитолий. Помещение в прямой видимости с перекрестка по направлению к метро. Жилой массив в радиусе 300 метров ~1500 квартир.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1957 года постройки.
Общая площадь 85,2 м² - состоит из двух залов 40.4 м² и 38 м², 2 отдельных входа (улица + двор), угловая витрина и фасад для вывески, санузел, потолки 3.4 м до армстронга, 15 кВт, парковка со стороны улицы Строителей.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
400 000 ₽ в месяц за 85.2 м²
~4 695 ₽ м²/мес.
~56 340 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником. Возможен долгосрочный договор аренды.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Текущий арендатор - алкомаркет ВинЛаб, проработали 2 года. Освобождение с 01 сентября. До них была кондитерская и ювелирный магазин.
В этом же доме работают со стороны проспекта Вернадского: банк МКБ, Россельхозбанк, Фруктовый дворик, 220 Вольт, оперкасса, кафе, Почта Банк.
Со стороны улицы Строителей: аптека Живика, кондитерская Кuzinа, Суши Wоk, анализы Lаb Quеst, центр эстетической стоматологии, Цветы мира 24, пиво, пекарня, кофе с собой, Мастероптик, Точка Любви, цветы ФлораМаркт.
В соседнем доме ближе к метро: анализы КDL, стоматология, салон красоты.
Видео снаружи приложено к объявлению.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
