Описание
EДИНЫЙ ЗАЛ // BИTРИНЫ // ПOТНЫЙ ЖИЛОЙ МAСCИВ
:: PAСПОЛОЖEНИE ::
ЮBAO, paйон Рязанский, 2-й Грайвoронoвский пpоезд, 44к1, oт м.Cтaxaновcкaя 700 метpов. Помещение pаспoложeнo в ЖК Kвартaлы 21/19 сo стopоны пешexoдногo бульваpa. Плoтный жилой мacсив. Заселениe дoма идет с III квартала 2020 года, все квартиры заселены. Всего в жилом комплексе 21 корпус, из которых 11 корпусов (2086 квартир) уже полностью заселены с 2017-2020 года, сдача остальных планируется в IV квартале 2021 года (770 квартир) и IV квартале 2023 года (770 квартир).
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 19-этажного жилого дома 2020 года постройки.
Общая площадь 86 м² - единый зал.
Отдельный вход с улицы, сплошная витрина, угловая вывеска на фасаде, санузел, 20 кВт, потолки 3,5, парковка у входа.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
250 000 ₽ в месяц за 86 м²
~ 2905 ₽ м²/мес.
~ 34 885 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор - кафе Маленькая Сицилия. Помещение свободно.
В ЖК уже работают: Пятёрочка, аптека Планета Здоровья, хозтовары, кафе Буханка, Зорька Милка, медцентр, клиника доктор Шерлок, барбершоп Оld Воy, кофейня 1981, Яндекс.Маркет, винотека-гастрономия-пивотека 21/19.
ЖК Кварталы 21/19 - это 3626 квартир, из которых 2086 квартир уже заселены:
Корпус 2 - 276 квартир - заселение с августа 2017
Корпус 3 - 192 квартиры - заселение с августа 2017
Корпус 5 - 192 квартиры - заселение с августа 2017
Корпус 6 - 276 квартир - заселение с апреля 2018
Корпус 8 - 276 квартир - заселение с апреля 2018
Корпус 9 - 128 квартир - заселение с июля 2018
Корпус 10 - 234 квартиры - заселение с III квартала 2020
Корпус 11 - 56 квартир - заселение с III квартала 2020
Корпус 12 - 176 квартир - заселение с III квартала 2020
Корпус 13 - 176 квартир - заселение с III квартала 2020
Корпус 14 - 104 квартиры - заселение с III квартала 2020
Корпус 15 - 234 квартиры - дом строится, сдача в IV квартале 2021
Корпус 16 - 80 квартир - дом строится, сдача в IV квартале 2021
Корпус 17 - 176 квартир - дом строится, сдача в IV квартале 2021
Корпус 18 - 176 квартир - дом строится, сдача в IV квартале 2021
Корпус 19 - 104 квартиры - дом строится, сдача в IV квартале 2021
Корпус 20 - 234 квартиры - дом строится, сдача в IV квартале 2023
Корпус 21 - 80 квартир - дом строится, сдача в IV квартале 2023
Корпус 22 - 176 квартир - дом строится, сдача в IV квартале 2023
Корпус 23 - 176 квартир - дом строится, сдача в IV квартале 2023
Корпус 24 - 104 квартиры - дом строится, сдача в IV квартале 2023
Видео приложено к объявлению.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
