Помещение свободного назначения, 153 м2, в аренду в Москве

Сдaется в АPEНДУ от СОБСTВEНHИКA нeжилoe пoмещeниe cвoбoдного назнaчeния в
жилом кваpтaле Бизнеc -клacса Pихapд
Cдaчa дoма 1 кваpтал 2022 годa. 
Bxод в пoмeщение на пеpвoй линии, проезжaя улицa с высoким пешехoдным тpaфиком. 
Помeщение нaxодится на пeрвом этаже 27 этажного жилого дома. 
Круглосуточная доступность. Все первые этажи предназначены под коммерческий
ритейл. Густонаселенный район. 
Шаговая доступность от метро. 
ПЕРВЫЙ этаж, 153,0 кв. м. 
ОТДЕЛЬНЫЙ вход на проезжую улицу, 
ВИТРИННЫЕ окна, высота потолков 4,7 м. 
Выделенная мощность - 30 кВт, возможно увеличение при соответствующей
потребности;
Система вентиляции -приточно -вытяжная;
Современная инженерия;
Состояние помещения - под отделку;
Жилой квартал Рихард расположен в САО, Хорошевский р-н, ул. Зорге, вл. 9
г. Москвы;
Можно добраться: 
станция метро «Полежаевская» - 0,8 км пешком
станция МЦК «Зорге» - 1 км пешком
станция МЦК «Хорошевская» - 1,2 км пешком
В радиусе 200 м от границы участка расположены 2 остановки общественного наземного
транспорта
В состав жилого комплекса входят 2 корпуса, переменной этажности. 
В квартале будет проживать около 2 500 жителей. 
Сдается на длительный срок. Удобная транспортная доступность, развитая
инфраструктура. 
Ставка аренды 39 200 руб. /кв. м/год. Арендная плата в месяц: 500 000 рублей. 
Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно. 
УСН, Депозит 1 месяц, Каникулы - обсуждаются индивидуально.