Описание
Лот 8395.
Предлагается в аренду торговое помещение / помещение свободного назначения площадью 68,7 кв.м.
Помещение расположено в ЦАО, Пресненский р-н, Пресненская набережная д.10 стр.2 в знаковой локации Москва-Сити в ультрасовременном МФК IQ-КВАРТАЛ. Помещение находится рядом с выходом из м. Международная (20 м.), интенсивный трафик, высокая деловая активность. Два отдельных входа и подземные выходы к торговым галереям ТРЦ «Афимол Сити».
Торговое окружение: Аптека, салон красоты Naturel, цветы, Coffee Port, Супермаркет Мираторг, кулинария Eat Me, магазины кофе с собой.
Возможное назначение: Ресторан, Бар, Кафе, Клуб, Торговое, Офис/Агентство
Технические характеристики:
Общая площадь - 68,7 кв.м , -1-й этаж, Открытая планировка, Отдельный вход, Витринное остекление, Высота потолков 4 м., Центральные коммуникации, Электроэнергия 25 кВт., Приточная вентиляция ±800 м3/ч,, Технологическая вытяжка - 2 500 м3/ч, Интернет, Телефония, Современные централизованные системы противопожарной сигнализации, пожаротушения, управления эвакуацией, Состояние помещение за выездом арендатора.
Коммерческие условия:
Базовая арендная ставка за все помещение - 434 000 руб. в месяц. (вкл. НДС и эксплуатацию)
Стоимость кв.м. в год - 75 808 руб. (вкл. НДС и эксплуатацию)
Стоимость кв.м. в месяц - 6 317 руб. (вкл. НДС и эксплуатацию)
Индексация 8%.
Коммунальные расходы - по счетчикам.
Срок аренды - 24 месяца с преимущественным правом аренды .
Обеспечительный платеж - 2 месяца арендной платы
Арендные каникулы - предоставляются.
