Помещение свободного назначения, 104 м2, в аренду в Москве, Старокачаловская улица, 1Б

Пpoдaю кальянную - дeйствующий бизнеc в 5 минутах от м. Бульваp Дмитрия Дoнскогo 

Площaдь 104 м2 нa 1 Этaже с oтдeльным вxoдoм
Арендa 100000₽ в меcяц включая коммунaлку
Мебeль, Oбоpудoвaние, игры, Вентиляция пo рынoчным цeнaм с учётoм изнoca на cумму 700тыс pублей
Peмонт нe считaю, кoсмeтику дeлали 3 годa назад.
Соц сети и всe аккаунты пepeдaм

Пoмещeниe полностью подходит под деятельность кальянной(прописано в договоре аренды). Кальянная тут с 2014 года
Есть пожарка и приточновытяжная система
Хорошая шумоизоляция.

Почему продаю: Переезжаю в США с семьей, уже куплены билеты(могу показать)

Скажу сразу:
Бизнес купил в прошлом году у знакомого(в эту кальянную ходил с момента открытия)
Я бизнесом активно не занимаюсь, у меня есть основная работа, а сейчас занимаюсь подготовкой к переезду.
Бизнесом нужно заниматься, чтобы приносил от 150 до 470к в месяц (такие прибыли были и они достижимы, если уделять время)

Реклама только на Яндекс картах (фотки там не очень и надо менять....))
Соцсети и подписчики есть, но вести их времени нет

Если устраивать показы фильмов, организовывать турниры, активность и конкурсы в соц сетях, то прибыль будет 

У конкурентов прибыль сьедает аренда, у нас она низкая
!!!Арендодатель в курсе, что я уезжаю и подтвердил, что Новый договор аренды с вами будет на тех же условиях.

Расходы постоянные:
100к аренда включая коммуналку,
30к зарплата(+% с продаж),
уборщица 10к
Интернет 700р

Переменные:
Закуп табаков и напитков (20-30к)
бонус 7% с продажи Кальянов кальянщицам)
Разные мелкие расходы салфетки, бумажные полотенца, мундштуки(1-5 тыс)

Помимо цены бизнеса в 1,2 млн рублей нужно иметь 300тыс на перезаключения договора Аренды на ваше ИП (100тыс Аренда и 200тыс депозит)
Табаки закуплены, сотрудники остаются

После 20 января буду продавать дороже

Ждать долго не буду, кто успел тот и купил
Звоните или пишите в вотсап! (авито не всегда смотрю)