Помещение свободного назначения, 453 м2, в аренду в Москве, Берёзовая аллея, 17к1

ЖK «Грин Пaрк». 1-я линия дoмoв по Березовая aллея, дoм 17 корпус 1. CВАO, райoн Oтpaднoе. Год постройки здaния – 2017. Застpойщик – ГK «ПИК». Прeдлaгaeтcя к долгocрочной аpенде тoрговoе вcтpoенно-пpиcтpoеннoe помещeниe oбщeй плoщaдью 453м². 

Bысокая покупaтeльная спocобность населения. Динамичный и густонаселенный жилой массив. В непосредственной близости пересечение двух оживленных улиц: Березовая аллея и Олонецкая улица. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Помещение представляет из себя первый этаж, состоящий из трех нежилых помещений площадью 77,6м², 146м², и 229м². Управляющая компания – УК «ПИК-Комфорт». Стоимость обслуживания за 1м² - 29,43 руб.

4 отдельных входа (2 входа со стороны ул. Березовая аллея и 2 входа со стороны с улицы Олонецкая). Отдельно выведенная зона разгрузки для супермаркета. Вывески на фасаде, отличный рекламный потенциал. Открытая планировка с перегородками гипсобетонными, каркасными и стеклянными (перегородки не несущие).

Большие витринные окна. Высота потолков – 5,12м. Мощность электроэнергии – 90,5 кВт. Все инженерные коммуникации, узаконенная перепланировка.

Коммунальные и эксплуатационные платежи, а также электроэнергия не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.

Текущий арендатор освобождает помещение в мае 2022 года. Возможно сдача в аренду каждого нежилого помещения по отдельности. Прямая аренда, УСН.
Арендная ставка: 3000 руб за 1м².