Помещение свободного назначения, 492 м2, в аренду в Москве, 11-я Парковая улица, 9/35

Лот 17362.

Аренда помещения свободного назначения, по адресу: Москва, 11-я Парковая 9/35, ВАО, район Восточное Измайлово. 
Ближайшая станция метро Первомайская - 5 минут пешком(выход-3). 

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 492,5 кв.м; 1-й этаж 10кв.м. подвал  482кв.м . Отдельный вход, помещение открытой планировки,светлое. Потолки 1-й этаж 4.3 м. подвал 2.76м. Возможность круглосуточного доступа и сделать велопарковку.
Также возможно сделать рампу для пагрузки/разгрузки.
Вход со двора. все коммуникации центральные, система вентиляции. Электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности. Ранее занимала площадь Лаборатория.
Почти все стены можно снести, в собственности часть первого этажа.

Торговое окружение:  В этом же доме на 1 этаже находятся Пятерочка, Магазин смешные цены, Кофейня, ВкусВилл, Аптека,Товары для всей семьи.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 200 000 руб. 
Ставка за 1 кв.м в год -   4 872 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц -  406 руб.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. УСН. 
Прямая аренда. Возможен долгосрочный договор.