Помещение свободного назначения, 95 м2, в аренду в Москве, улица Генерала Кузнецова, 19к1

у ВХОДА в МЕТРО Жулебино! 
ПОМЕЩЕНИЕ от собственника СВОБОДНОГО назначения.
Cвободно.
1 линия-Пересечение центральных улиц Генерала Кузнецова -улицы Ав.конструктора Миля.  
 Назначение:
Медицина: Лабораторя, Стоматология, Медицинский центр, частная практика / клиника, Аптека;
Офис: Страховых компаний ; 
           Пункт выдачи; 
           Бытовые услуги; 
           Тур.агенство ;
           коммерция и товары для дома и т.д.
Салоны : красоты , парикмахерские и др.

- Крупный жилой массив с населением более 80 000 чел.
- Транспортная доступность. 
- Напротив крупнейший в районе ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР.
- Широкие рекламные возможности и много места под рекламу.
- ПОМЕЩЕНИЕ после косметического ремонта.

Адрес помещения: Москва, Генерала Кузнецова, д.19, к.1. 
Этаж: 1 (первый).
Тип помещения: встроенное с отдельным входом. 
 В помещении ранее (с 2003 г.) находились:
 - Медицинский центр и Стоматология и Аптека;
 
  Наименование ближайшего метро: Жулебино.
Расстояние до входа в метро : 50 метров (1 линия). 
Тип микрорайона: спальный .
Наличие парковки: ЕСТЬ. 
Расположение помещения относительно дороги: первая линия.
Окружающие помещения: 
-Страховая компания; 
- Фото;
- Нотариус;
- Оптика;
- Ломбарды;
- Суши;
- Лаборатория Инвитро;
- Мед. Центр;
- Парикмахерская;
- AfroShopp;
- Финская одежда;
- ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР на Миля напротив. 
S (площадь помещения) =95 м2., включает: 
-входная группа :15 м2;
- ЗАЛ : 24 м2;
комнаты:16м2 ; 14 м2; 8 м2. 
Эл. мощность (в настоящее время) : 15 кВт . 
Высота потолков 2,8 м. 
Санузел : 2.
Вода / канализация во всех кабинетах ;

Тип напольного покрытия: линолиум.
Тип настенных покрытий: под покраску / плитка.
Окна: четыре окна + вход (окно и дверь).
 Место под вывеску : над входом с улицы, внутри помещения, на фасаде здания огромное пространство. 
Место под установку независимого банкомата: есть. 
Входная группа: крыльцо.
Состояние помещения: после косметического ремонта.
Все коммуникации и во всех комнатах !
Доступные виды связи: МГТС, МТС, АКАДО (оптоволокно) и др. 
Проходимость: высокая.
- Большой поток трафика посетителей: 
а) всех арендаторов района; и ТОРГОВОГО центра расположенного на против;
г. Люберцы (городок Б)
Помещение у выхода из метро Жулебино:- Собственный вход в направлении к выходу/входу в метро у АРКИ дома.
Предложение от СОБСТВЕННИКА. 
Стоимость 220.000= в месяц плюс эл-во и вода по счетчикам.
Наиболее эффективный бизнес в данном помещении: 
Медицина, ТАТУ-салон, косметология, Аптека;
Салоны: красоты и пр.
Салоны связи мобильных операторов Билайн, Мегафон, МТС.
Пункты выдачи интернет магазинов. 
Социальный профиль потенциального потребителя : средний и выше среднего. 
Тип договора: прямой / долгосрочный;