Помещение свободного назначения, 180 м2, в аренду в Москве, Фрунзенская набережная, 46

ЛОТ № 8009

Сдается в аренду помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Первая линия домов от Фрунзенской набережной. Отличная видимость с дороги. Помещение с типовым ремонтом, последний арендатор Компания "РосТорг", коммуникации подведены( гор/хол вода, санузел, штатная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Фрунзенская набережная 46
Общая площадь: 180 м
Арендная ставка в мес.: 450 000 р
Ставка за метр: 2 500 р

Высота потолков: 3,0 м, в отдельной зоне до 5 метров

Электрическая мощность: 20 (кВт) c возможностью увеличения до 50 (кВт)

Коммуникации:
Вода:  2 мокрые точки (подвал)
Вентиляция: Есть вытяжка (не производственная).

Тип планировки: Свободная (общий зал 90 м с отдельным входом с улицы. и подвал 90 м. вход через основной зал)

Вход в помещение: 1 отдельный вход с улицы

Отдельная зона разгрузки: Нет

Тип здания: Жилой дом

Тип конструкции: Кирпичный дом

Формат окон: Витринные, с возможностью размещения рекламы на фасаде

Округ, район, метро: ЦАО, район Хамовники, Ближайшая станция метро Фрунзенская (12 мин пешком)

Парковка: На улице (общая)

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Офис, кафе, магазин, услуги, общепит (с дополнительной установкой производственной вытяжкой)

Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Одним из ключевых преимуществ является расположение помещения в престижном, густонаселённом районе Хамовники, где проживает до 90% состоятельного населения. Не далеко располагается станция метро Фрунзенская. Первая линия домов от Фрунзенской набережной,где проходит пешеходная зона не далеко от ЦПКО Парка Горького. Удобный выезд на ТТК через ул.Хамовнический вал и садовое кольцо с Фрунзенской набережной. За счёт таких факторов, обеспечивается активный туристический, пешеходный и автомобильный трафик. (Номер в базе: 8103)