Помещение свободного назначения, 32 м2, в аренду в Москве, Хорошёвское шоссе, 88с1

Номер в базе: 7874. ЛОТ №  7874

Сдается в аренду помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Первая линия домов от пересечения Хорошевского ш. и ул. Куусинена. Отличная видимость с дороги и пешеходных зон, хороший рекламный потенциал. Шаговая доступность от метро Полежаевская. Интенсивный трафик. Косметический ремонт. Все коммуникации подведены( гор/хол вода, санузел, вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес:  Хорошёвское шоссе, 88с1 
Общая площадь: 32 м
Арендная ставка в мес.: 350 000 р.
Ставка за метр в мес.:  10 937 р

Высота потолков: 3,5 м

Электрическая мощность: 30 (кВт) с возможностью увеличения.

Коммуникации:
Вода: 1 мокрые точки(санузлы)
Вентиляция: Приточная вентиляция, местное кондиционирование
Тип планировки: Свободная (1 этаж  общий зал и дополнительное подсобное помещение )

Вход в помещение: 1 отдельный вход 

Отдельная зона разгрузки: Есть

Тип здания: Отдельно стоящее не жилое здание.

Формат здания: Торговый центр (2 этажа)

Формат окон: Витринные с  возможностью размещения рекламы на фасаде

Округ, район, метро: САО, район Хорошевский, Ближайшая станция метро Полежаевская (1 мин пешком)

Парковка: На улице (общая)

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются 

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Офис, кафе, магазин, услуги, салон  связи, общепит при условии установки отдельной промышленной вытяжки.

Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Одним из ключевых преимуществ является шаговая доступность от метро и отличная видимость со всех прилегающих пешеходных территорий и улиц пересечения Хорошевского шоссе и ул. Куусинена, а так же сам объект расположен в зоне основного пешеходного потока, который движется от метро Полежаевская,  в два направления, это в сторону ул. Куусинена и в направлении ул. Зорге.  за счёт таких факторов обеспечивается активный пешеходный  и автомобильный трафик . На данный момент в ТЦ уже длительное время функционирует отделение банка "Открытие", фотокопировальный центр "Копирка", несколько букмекерских контор и точка по продаже шаурмы.