Помещение свободного назначения, 1315.4 м2, в аренду в Москве, Холодильный переулок, 3

Лот 19727.

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3с8 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.
Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. К лету планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду. 

Технические параметры:
Офисное помещение, площадью 1315,4 м2, расположено на 1 и 2 этажах 2-х этажного здания.
Планировка открытая. Высота потолков 5 метров.
Выполнен качественный дизайнерский офисный ремонт, в стиле лофт,  удостоился премии Лучший проект России.
Круглосуточная охрана, клининг.
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.
Отдельный вход.
Планировку помещения высылаем по запросу.

Коммерческие условия:
Годовая арендная ставка: 35 000 рублей с НДС, включая эксплуатационные расходы.
Стоимость аренды в месяц: 3 836 583 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.