Помещение свободного назначения, 86 м2, в аренду в Москве, Ленинградский проспект, 29к2

Сдаётся  в САО помещение ПСН 86 м. Номер в базе: 8020. ЛОТ № 8020

Сдается в аренду новое помещение свободного назначения в густонаселенном районе в ЖК"Царская площадь". Первая линия . Отличная видимость с дороги. Помещение от застройщика без ремонта(в бетоне), коммуникации подведены( гор/хол вода, отдельная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды БРОКЕРА с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ленинградское ш.29к2 
Общая площадь: 86
Арендная ставка в мес.: 450 000
Ставка за метр: 5 232 р

Высота потолков: 5,5 м

Электрическая мощность: 20 (кВт) с возможностью увеличения

Коммуникации:
Вода: 2 мокрые точки
Вентиляция: Есть вытяжка.

Тип планировки: OPEN SPASE (свободная открытая)

Вход в помещение: 1 отдельный вход

Отдельная зона разгрузки: Нет

Тип здания: Жилой дом

Тип конструкции: Монолитный дом

Формат окон: Витрины

Округ, район, метро: САО, район Беговая, Ближайшая станция метро Динамо (7 мин пешком)

Парковка: На улице (общая)

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: Предоставляются (3 мес.)

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Общепит, кафе, магазин, услуги

Дополнительная информация: Налог, УСН, коммунальные платежи включены в аренду.
Одним из ключевых преимуществ является угловое расположение сдаваемой площади, она находится на пересечении Ленинградского проспекта и 1-ого Боткинского проезда, это один из наиболее проходимых перекрестков на данном периметре.
Активный пешеходный трафик за счет расположения в шаговой доступности метро и удачной локации