Помещение свободного назначения, 295 м2, в аренду в Москве, Люблинская улица, 107/10

Лот 16911.

Аренда торгового помещения площадью 295 кв.м. расположенное по адресу: Москва, ул. Люблинская д. 107/10.
Ближайшая станция метро - Волжская и станция МЦД-2 Люблино 5 минут пешком.
Помещение расположенного на -1(подвал) этаже 5-этажного жилого дома, первая линия.
Интенсивный пешеходный и автомобильный  трафик сосредоточен у помещения. Отличная визуализация. Возможность размещения вывески.
Отличная видимость с проезжей части, обширные рекламные возможности.

Сетевое окружение - Первый этаж Почта России,супермаркет Лента, аптека Будь Здоров, Все инструменты. 

Параметры помещения:
Торговое помещение площадью 295 кв.м;
Зальная планировка, отдельный вход;
Высота потолков 3 м;
Подключены все центральные коммуникации;
Выделенная мощность электроэнергии 25 КВт (возможно увеличение).
Доступ в здание 24/7(свободный).

Коммерческие условия:
Арендная плата в месяц – 150 000 рублей в месяц, УСН.
Арендная ставка за 1 кв.м в месяц: 508 руб.
Арендная ставка за 1 кв.м в год: 6 101 руб.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Арендные каникулы - обсуждается.
Собственность физ.лицо.