Описание
Сдаю помещение с окном в цокольном этаже ЖК "Турист". Отдельный вход с улицы на этаж, первое помещение от входа. Здание расположено на углу Сельскохозяйственной и улицы Вильгельма Пика. Напротив входа калитка с магнитным замком, в помещении - прямой обособленный домофон. Проходное место - ежедневный трафик до метро/МЦК "Ботанический сад"(студенты и сотрудники ВГИК, МГСУ, ВДНХ, Ботанического сада, отдыхающие, туристы и местные жители). Можно установить вывески, рекламу и указатели на фасаде со стороны улицы и над помещением.
Формат помещения - 3,2х6,2 метра. Душ+туалет, мокрые точки - возможно размещение в любом месте. По 3 входа канализации вдоль длинных стен диаметром 110 мм. Электро нагрузка до 40А, количество точек по желанию. Металическая дверь (2х0,9), полы - плитка, стены отштукатурены, окрашены, потолок - гипсокартон, окрашен.
Электросчетчик, счетчики на воду, отопление центральное, вентиляция штатная.
Помещение в стадии финишного ремонта. На данном этапе возможно внесение изменений в текущий проект, передача без отделки, или чистовая отделка по договоренности с арендатором под его задачи.
Сдается под услуги в сфере красоты/здоровья, тату-салон, шоу-рум, пункт выдачи, склад, офис и тп. Строго - не общепит.
В ближайшем районе отсутствуют пункты выдачи, дефицит салонов красоты (макияж, маникюр, барьер-шоп и тд).
ЖК "Турист" реновированный жилой комплекс - в 2022-2025 будут введены еще 6 корпусов. В шаговой доступности строиться элитный ЖК "Режиссер"
Место перспективное для закрепления бизнеса на будущее)
+Возможно увеличение площади за счет соседних помещений.
Аренда с 10.08.2022 в чистовой отделке. Можно раньше по договоренности.
