Помещение свободного назначения, 38.2 м2, в аренду в Москве, проспект Вернадского, 41с1

Нежилое помещение свободного назначения с ремонтом в новом многофункциональном комплексе "Вернадского 41с1" на первом этаже с отдельным входом (доступ 24/7) и удачным местом расположения. Комплекс с ~900 жилыми апартаментами после полной реновации административного здания (расчётное кол-во постоянно проживающих 1000-1100 чел). Первый этаж торговый, второй и третий офисы, выше апартаменты. Высокие потолки, большие окна. 

Комплекс как проект на рынок вышел в 1 квартале 2021 и на начало 2023 распродан на 90-95% и уже заселён на 60-70%.

Помещение идеально для размещения производства готовой еды с курьерской доставкой. Плотно заселенный район, район с жителями с высоким достатком, широкая транспортная инфраструктура. Сейчас в помещении располагается кухня японской еды на вынос с доставкой (франчайзер не дал им расширить меню, поэтому переезжают в соседнее очень маленькое помещение).

В помещении есть туалет с душем, подводка мокрой точки под организацию кухни, подводка под тепловую завесу на входе, система пожарной безопасности, большое количество электророзеток в помещении. Входные двери термостойкие. 

Электрическая мощность 12кВт (можно увеличить до 30кВт просто заменой "автоматов" через управляющую компанию здания). Размещение вывески на фасаде.

Бесплатная огороженная парковка со шлагбаумом для своих рабочий автомобилей и ваших клиентов/покупателей. 

Эксплуатационные расходы и коммунальные по счётчикам сверх аренды. В комплексе действует полноценная управляющая эксплуатационная служба (никогда не останетесь один на один с техническими сложностями).

Арендодатель индивидуальный предприниматель (НДС отсутствует).