Помещение свободного назначения, 300 м2, в аренду в Москве, улица Мусы Джалиля, 6к2

В ЮАО сдаётся торговая площадь 300 м.. Номер в базе: 10945. ЛОТ № 10945

Сдается в аренду на 2-м этаже торгового центра,  помещение свободного назначения зальной планировки в густонаселенном жилом массиве. Первая линия домов от ул. Мусы Джалиля. В шаговой доступности расположена станция метро Шипиловская. Отличная видимость с дороги, и прилегающих пешеходных зон, хороший рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Есть отдельно складские и офисные помещения и грузовой лифт. Последний арендатор сетевой магазин одежды. Все коммуникации подведены ( гор/хол вода, санузел, штатная вытяжка). 
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ул. Мусы Джалиля 6 корп. 2.
Общая площадь: 300 м.
Арендная ставка в мес.: 270 000 р. + 15% с торгового оборота.
Ставка за метр в год: 10 800 р.
Ставка за метр в мес.: 900 р.

Высота потолков: 3,15 м.

Электрическая мощность: 50 (кВт)

Коммуникации:
Вода: 1 мокрая точка.(санузел)
Вентиляция: Приточная вентиляция, Центральное отопление, Система пожаротушения

Тип планировки: Открытая, свободная зальная планировка.

Вход в помещение: 1 отдельный вход с этажа.

Отдельная зона разгрузки: Есть, (дебаркадер для разгрузки с грузовым лифтом)

Тип здания: Отдельно стоящее здание, формата торгового центра.

Тип перекрытий: Железобетонные.

Формат окон: Окна отсутствуют.

Округ, район, метро: ЮАО, район Зябликово, Ближайшая станция Шипиловская (5 мин пешком)

Парковка: На прилегающей территории общая муниципальная.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.

Подойдёт под направления:: Любой вид торговой деятельности, 

Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Торговое окружение в здании: Магазин автозапчастей "Би- Би", аптека, продуктовый сетевой магазин "Перекрёсток", химчистка, магазин одежды "Фамилия".
Торговое окружение в рядом: Яндекс Маркет, сетевой магазин "Пятёрочка" и "Авоська" фитнес клуб "Адреналин".