Описание
В САО в аренду сдаётся помещение 566м. Номер в базе: 10925. ЛОТ № 10925
Сдается в аренду на 2-м этаже капитального здания помещение свободного назначения зальной планировки в густонаселенном районе. Первая линия домов от улицы Смольная, хорошая обзорность со всех прилегающих автомобильных и пешеходных зон. Фасадная часть по второму этажу с витринным остеклением и местом под рекламу. В шаговой доступности располагается несколько станций метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение под ремонт, высокие потолки, парковка на территории. Все коммуникации подведены( гор/хол вода, штатная вытяжка, лифт для разгрузки погрузки)
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Улица Смольная, 35 с. 1.
Общая площадь этажа: 566 м.
Дополнительная площадь антресоли: 47 м.
Шаг колонн: 6 м.
Арендная ставка в мес.: 750 000 р.
Ставка за метр в год: 15 900 р.
Ставка за метр в мес.: 1 325
Высота потолков: 3,0 - 5.0 м.
Электрическая мощность: 100 (кВт)
Коммуникации:
Вода: Несколько мокрых точек.
Вентиляция: Приточная вентиляция, Центральное отопление, Система пожаротушения
Тип планировки: Открытая, свободная зальная планировка.
Вход в помещение: 2 отдельных входа с улицы.
Отдельная зона разгрузки: Есть, со двора.
Тип здания: Отдельно стоящее здание, капитального строения.
Тип перекрытий: Железобетонные.
Формат окон: Витринные, с выходом на фасад здания.
Округ, район, метро: САО, район Левобережный, Ближайшая станция метро Беломорская (9 мин пешком).
Парковка: На прилегающей территории.
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.
Подойдёт под направления:: Кафе, магазин, услуги, общепит, производство, спортивные и развлекательные направления.
Дополнительная информация: УСН , коммунальные платежи отдельно по счётчикам.
- Помещение требуют ремонта, готовы обсуждать льготный период аренды а также необходимые сроки арендных каникул.
- Окружение на объекте: Мебельный магазин, не большое пищевое производство, магазин оптики, сбербанк, несколько аптек, магазин "Фикс Прайс", зоомагазин, фото студия, пекарня, магазин.
- Окружение рядом: Спортивный скейт комплекс, магазин "Пятёрочка", автомойка, ветеринарная клиника.
