Описание
Аренда помещения на первом этаже, Бескудниковский бульвар, дом 23к1. Отдельный вход.
Площадь 38 м² (торговый зал 35 м2 + санузел 3 м2). Высота потолков 3,25 метра. 72 200 руб в месяц (1900 р/м2/мес).
Прямая аренда от собственника. Без комиссии и посредников.
В помещении предыдущим арендатором возведена гипсокартонная перегородка (показана пунктиром на схеме), отделяющая зал от складской зоны, которая может быть демонтирована собственником при отсутствии в ней необходимости у арендатора.
1-я линия домов (Бескудниковский бульвар) , пересечение интенсивных пешеходных маршрутов жителей - от метро Селигерская (7 мин пешком) в сторону Бескудниковского бульвара/Дубнинской улицы и вдоль самого Бескудниковского бульвара. Вокруг густонаселенный жилой район 17..25 этажей. Перед домом остановка общественного транспорта в центр/из центра с пешеходным переходом. В этом же доме открыты Пятёрочка, аптека "Будь Здоров", Дом Быта /Ателье, Вайлдберрис.
Напротив помещения вход в новый корпус школы 656, школа открывается в январе, трафик будет больше, но лицензию на алкоголь не получить.
Вокруг дома свободная парковка, организовано сквозное круговое движение транспорта, клиенты и сотрудники не попадут в тупик.
Трафик возрастет также после открытия ТПУ "Селигерская" и реконструкции пешеходной зоны к нему.
Арендные каникулы предоставляем (1 месяц х 100% скидка или 2 месяца х 50%). УСН. Есть возможность размещения рекламных вывесок, в том числе консольных, на трех сторонах дома (у всех нежилых помещений дома один собственник).
Наличие необходимых для работы коммуникаций - отопление, водоснабжение, канализация, в помещение введена мощность 40 кВт. Выполнен качественный ремонт (санузел с горячей и холодной водой, керамогранит, клинкерная плитка, пластиковые стеклопакеты, светопрозрачная дверь и пр), вентиляция.
Оплата потребления по счётчикам. Помещение свободного назначения. Оперативный показ возможен в любой день, начиная с 23 декабря, с 08:00 до 23:00, звоните за час до визита.
В округе не хватает ПВЗ некоторых сетей (ОЗОН, СДЭК, Exmail и пр), медлабораторий и ортопедических магазинов, зоомагазинов, кофеен, в доме нет салонов красоты и аналогичных заведений .
Звоните, пишите, отвечу на все вопросы.
