Помещение свободного назначения, 196.2 м2, в аренду в Москве, Большая Филёвская улица, 3к4

Помещение расположено на набережной Москвы-реки. Расстояние до Метро Фили 350 м. Вид из помещения на реку и Москва-Сити. Комплекс сдан и введен в эксплуатацию.

Площадь: 196,2 м2.
Высота потолков: 4,52
Витринное остекление.
Кухонная вытяжка для общепита: 800х500 мм.
Приточная вентиляция: 2 шт.
Мокрых точек: 2 шт.
Предоставляются арендные каникулы на время проведения ремонтных работ
Отдельный вход с набережной (постоянный доступ к помещению).
Предпочтительно под кафе или ресторан (есть возможность получения разрешения на размещение летней веранды ширина тротуара 9м).

Арендная ставка:
1-2 месяца = арендные каникулы
3-4 месяц = 270 000 руб/мес
с 5-ого месяца = 3000 руб/мес за м2
При договоре долгосрочной аренды
с 2-го по 3 год = 3500 руб/мес за м2
с 3-го по 4 год = 3690 руб/мес за м2
с 4-го года стандартная индексация

Бонусом дополнительно 2 подсобных помещения (4м2 и 10м2)