Описание
CОБСTBEHHИК.
Предлагaетcя в долгocрочную аpенду кoммepчecкoе помещение cвободногo нaзнaчeния пpавильной фоpмы - 30 кв.м. (планировка прeдстaвлeна на фoтографияx).
Помeщениe наxодится нa пеpвoм этаже жилого домa (41 этaж) новoго комплексa комфopт клаcса ОГНИ-2, введенного в эксплуатацию в 2022 году.
Помещение расположено в центре жилого кластера (город в городе) состоящего из комплексов (см. фото с картой расположения ЖК):
- ЖК ОГНИ-1: 918 домохозяйств, сдан в 2020 году, заселен,
- ЖК СОБЫТИЕ: 1036 домохозяйств, сдан в 2021 году, заселен,
- ЖК СОБЫТИЕ-2: 498 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 4 кв. 2023 года,
- ЖК СОБЫТИЕ-3: 779 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2024 года,
- ЖК СОБЫТИЕ-4: 1110 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2025 года,
- ЖК СОБЫТИЕ-5: 569 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2025 года.
Отличная визуализация помещения, панорамное витринное остекление и размещение рекламы на фасаде + на входной группе (режимник). Круглосуточный доступ в помещение - без ограничений, отдельный вход с улицы со стороны автомобильного и пешего трафика (проездная улица Василия Ланового). Парковочные места располагаются непосредственно напротив помещения.
Помещение передается арендатору с предчистовой отделкой :
- проект и монтаж пожарной сигнализации в соответствии с требованиями законодательства,
- возведение стен, их оштукатуривание и шпаклевка (останется только покрасить в необходимый арендатору цвет).
- разведение отопления и установка качественных радиаторов отопления достаточной мощности,
- стяжка пола, укладка плитки 60*60 бежевого цвета,
- водоподведение ХВС и ГВС в санузел помещения, канализационный слив,
- организация эл. питания с индивидуальным счетчиком для помещения (однофазное, 6 или 12 кВт), ввод эл. питания в помещение, выводы эл. питания для рекламы.
- подготовка потолка под покраску (шкурение и шпаклевание).
Арендатору для открытия останется только установить входную в помещение дверь, покрасить стены и потолок.
По договоренности предоставляется юридический адрес и согласие на оформление лицензий.
Стоимость аренды в период заселения ЖК (1-й и 2-й года) снижена:
170 т.р. / помещение - 1-й год,
210 т.р. . / помещение - 2-й год,
250 т.р. / помещение 3-й год, далее ежегодная индексация.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором по счетчикам, эксплуатационные - по счету управляющей компании.
Условия аренды (структура платежа, индексация, срок аренды, регистрация договора аренды, обеспечительный платеж, арендные каникулы, коммунальные и эксплуатационные расходы) - гибкие и обсуждаются комплексно, в зависимости от приоритетов и потребностей арендатора. Интересны взаимовыгодные долгосрочные партнерские отношения.
