Описание
Лoт №42989768. Bыгоднoe прeдложение от владeльцев плoщадeй вceгo в 5-x минутax oт cтaнции мeтpo Марьино!
Оcвoбoдилoсь oтличноe нeжилоe помещениe плoщaдью 187 кв. м свoбoдного нaзнaчения в oдном из сaмыx густонаселeнныx pайoнoв Москвы – Марьино. Пoмещeниe рacпoлoжено на пepвом и подвальном этажах пристройки к жилому дому на улице Люблинская, имеющей сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Именно через Люблинскую улицу ежедневно движется огромный поток автомобилей в центр из районов Братеево, Зябликово, Орехово, Капотня, Марьино и Люблино. Рядом с помещением – остановка общественного транспорта, следующего из спальных районов в сторону Волгоградского проспекта, ТТК и центра.
Помещение с готовым практичным ремонтом расположено на первой линии, имеет отдельный вход непосредственно с улицы Люблинская. Расположение очень удачное: рядом жилые дома, школы, торговые центры, множество банков, кафе, парк 850-летия Москвы, набережная р. Москва, Церковь. В пристройке к этому жилому дому целая торговая галерея, включающая в себя книжный магазин, аптеку, магазины Пятерочка и ВкусВилл, парикмахерскую, зоомагазин. Сложившееся культурное, торговое и деловое окружение в густонаселенном жилом районе позволяет поддерживать потоки как в будние, так и в выходные дни.
Над помещением имеется место под яркую вывеску и наружную рекламу, которое хорошо просматриваются как из окон проезжающих автомобилей, так и пешеходами. Прямо перед входом предусмотрена большая бесплатная парковка для посетителей.
Помещение светлое, открытой зальной планировки. Витринные окна, свободная площадь 1-го этажа – 65 кв.м, свободная площадь подвала – 122 кв.м, потолки на первом этаже 3,2 метра, в подвале – 2,6 метра. Имеются отдельные помещения под кабинеты или VIР-зал. Окна кабинетов выходят как на центральную улицу, так и во двор. Из помещения первого этажа лестница ведет в подвал, где находятся подсобные помещения, такие как электрощитовая, серверная, склад и др. Помещение оборудовано системой пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляцией, выделенная электрическая мощность 30 кВт. Есть возможность увеличения мощности. Доступ в помещение 24 часа ежедневно. Состояние объекта отличное! Все коммуникации центральные: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация. Имеется мокрая точка.
Ранее в данном помещении находился Альфа-Банк. Возможно оформление пространства под задачи Вашего бизнеса. Рассмотрим любой разрешенный вид деятельности!
Арендная плата – 370 000 рублей в месяц, без комиссии! Прямой договор аренды с собственником. Особые условия на первые месяцы аренды. Возможен ТОРГ! Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы.
Остались вопросы? Звоните! Оперативно организуем просмотр!
