Помещение свободного назначения, 160 м2, в аренду в Москве, улица 8 Марта, 8с3

Отдельно стоящее нежилое здание.
Есть свободных два помещения:
1) 106кв.м. - полуцоколь 7 ступенек вниз, есть одно окно, большой зал.
 2)54кв.м.  1 этаж. большой зал, потолки более 3,5 метра.

У каждого помещения свой вход с улицы, внутри помещения есть проход между ними, который можно закрыть при надобности. 

Электричество 50 кВт⋅ч, отопление, санузел.
4 года арендатор всей площади был яндексЕда, 10 ноября помещение будет свободно.

Арендная ставка в месяц  1700р. Кв.м. 
Сдам только целиком два помещения или по отдельности.