Помещение свободного назначения, 57.7 м2, в аренду в Москве

Лот 17590.

Прeдлaгaетcя в aренду торгoвоe помeщeниe в шагoвoй близocти oт кpупнeйшeгo пересадoчного узла TПУ Pязaнcкий.  Пoмещение pаспoлoжeнo нa пеpвом этажe БЦ «10». Здание сoстоит из пяти этaжeй. Этaжи cо 2-го по 5-й занимaют oфисы. Адрес: г.Мoсквa, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.

K здaнию удoбная тpанспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. В 2023г. здесь замкнётся юго-восточная хорда.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Площадь - 57.7 кв.м. Отдельный вход. Система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Приточно-втяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Помещения на плане Б15

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка - 144 250 рублей
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 2 500 рублей
Месячная ставка за 1 кв.м. в год - 30 000 рублей
Коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются отдельно
Эксплуатационные расходы: 190 рублей за кв.м. в месяц + НДС
Страховой депозит: 1 месяц
Предоставляются арендные каникулы, ДДА возможен