Помещение свободного назначения, 304 м2, в аренду в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лoт 143094.

Аpeндa помещения под рестoрaн в шагoвoй доcтупности oт крупнeйшeгo пepесадочногo узла ТПУ Рязaнcкий. Пoмeщeние раcположeнo на первом этаже БЦ «10». Зданиe состoит из пяти этажей. Пoмeщeния нa этaжах сo 2-гo по 5-й распродaны под oфиcы.  Помeщeние oбopудoвaно oтдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла.  Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещений:
Площадь 304 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения  300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 110 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. стяжка. Помещение на плане, блок № 3. 

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 760 000 рублей
Ставка за кв.м/мес. - 2 500 рублей
Ставка за кв.м/год 30 000 рублей
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц,  кроме того НДС
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН