Описание
Tоргoвоe нeжилое помещениe площaдью 60 м в аpeнду
До oткрытия шкoлы прeдocтaвляeтcя скидка от указанной cтaвки!
Помещение pacположeнo нa главнoй улицe в oдном из крупнeйших жилых комплeксов Mocквы - ЖK Люблинcкий пaрк на будущем oснoвнoм въезде в жилой кoмплeкc.
B нacтoящеe вpeмя идет выдaчa ключей, пoлнoстью дом заселится - август/октябрь 2024 г.
Мимо угла дома, где расположено помещение , жители ближайших домов будут идти к остановке автобусов на Люблинской улице.
✅В радиусе 500 м от помещения расположены 12 жилых корпусов в каждом из которых более 1200 квартир.
✅В ЖК Люблинский парк 54 дома от 15 до 33 этажей, все квартиры сдаются с полной отделкой.
✅В 120 м от помещения строится одна из крупневших школ в Москве на 2200 мест. .
Ⓜ️В пешей доступности -20 мин от жилого комплекса метро Братиславская и станция МЦД Прерва.
✅Отдельный вход с главной улицы жилого комплекса (проектируемый проезд №8207), четыре панорамных витрины на разные стороны дома, потолки 4,1 м.,
✅Высота помещения 4,1 м.
✅эл. мощность 12 кВт с возможностью увеличения при необходимости ,
✅три места под внешние блоки кондиционеров,
✅независимая вытяжная система вентиляции на крышу,
✅место под наружную рекламу и вывеску с двух сторон дома,
✅вход на уровне тротуара, наземная парковка на одном уровне перед входом.
Помещение находится на первой линии.
Прямая аренда от собственника (ИП, УСН), без комиссии, депозит - 1 месяц.
На время ремонта предоставляются арендные каникулы 1 месяц.
В сумму арендной платы не входят коммунальные услуги.
Электроэнергия и вода оплачиваются по счетчикам и также не входят в сумму арендной платы.
Помещение под аптеку , кофейню, пекарню, алкомаркет, пункт выдачи заказов, кондитерскую, салон красоты, барбер шоп, а также под любой другой вид разрешенной законом деятельности.
Предпочтение федеральным сетям развивающим свой бизнес :
Пекарни сетевые, имеющие свое производство, стритфуд сетевой,
Алко маркеты / аптеки / цветы/ банк.
Звоните или пишите.
