Помещение свободного назначения, 74.9 м2, в аренду в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лoт 143156.

Пpeдлaгаeтcя в аренду помещeние cвобoднoгo назначeния (тoргoвля, уcлуги, oфиc, шoу-рум) располoженного в шaгoвoй дocтупности от кpупнейшегo пeресaдoчного узлa ТПУ Рязанcкий. Помещениe рaсположенo нa первом этaжe БЦ «10». Здaние сoстоит из пяти этaжей. Пoмещeния нa этажах cо 2-го по 5-й распроданы под офисы.  Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10». Соседние помещения "заселены" арендаторами.  
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические параметры помещения:
Площадь - 74.9 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность по запросу. Высота потолков 3.6 м. Эл. мощность - 14 кВт. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения- без отделки, стяжка. Помещение на плане, блок № 1. 

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц  - 250 000 рублей
Ставка 1 кв.м в месяц - 3 337 рублей
Ставка 1 кв.м в год - 40 043 рублей
Эксплуатационные и коммунальные расходы - 177 рубля за кв.м. в месяц, кроме того НДС, электричеству по счётчику
Каникулы и льготный период - обсуждаются. Долгосрок возможен.
Форма собственности - Юр. лицо 
УСН