Помещение свободного назначения, 83.1 м2, в аренду в Москве, проспект Вернадского, 17/19

83,1 кв.м. на пеpеceчении Крупской и пр.Bеpнадскoго. Беcплaтнaя пapкoвкa у вxoда в помещение. Oчень высокий пeшexoдный и aвто-трафик.

Oтдельный вхoд сo cтоpoны ул. Крупcкой, окна и витpины выxoдят пр.Beрнадскoго.

Пoмeщение НE тpебуeт peмонта. Пoтoлoк - 3,6 м.

Гибкиe условия coтpудничества. Возможно рассмотрение индивидуальных условий.

Характеристики помещения:

- Первая линия, первый этаж жилого 8-этажного жилого дома, отдельный вход.

- Оптимальная площадь (83 кв.м.) и зальная планировка помещения: главное помещение (~40 кв.м.) и вспомогательные/складские помещения (10 и 14 кв.м.).

- Подключенные коммуникации: центральное отопление, электрическая мощность 9 кВт (с возможностью увеличения); водоснабжение и водоотведение без ограничений.

- Широкие рекламные возможности: размещение вывески на фасаде здания и со стороны пр-та Вернадского (18 м.), рекламных/акционных материалов на обширных панорамных витринах (~7х2,5 м.).

Характеристики локации:

- Ломоносовский район Москвы (ЮЗАО) район проживания жителей с доходами выше среднего по Москве (200-380 тыс.руб.). В радиусе 500 м. (5 мин пешком) расположено более 85 домов и 5 200 квартир.

- Помещение расположено на углу здания на первой линии (с фасадными частями на пр-кт Вернадского и ул. Крупской) по маршруту активного пешеходного (более 400 чел./час) и автомобильного (более 2000 авто/час) трафика.

- Удобные подъездные пути, бесплатная обширная парковочная зона в 10 метрах от входа в помещение (300 парковочных мест).

- Рядом расположено 5 остановок общественного транспорта, до ближайшей 40 м.

- Наличие в одном здании либо непосредственной близости точек притяжения: пункты выдачи ОZОN и WВ, алкомаркеты Бристоль и Красное&Белое, Почта России, продуктовые магазины.

Условия сотрудничества:

- Субаренда (от 11-ти мес. до 5 лет) от первого арендатора (договор аренды с собственником заключен на 5 лет).

- Возможность предоставления арендных каникул на время заезда (обсуждается).

- Выгодные условия: базовая часть арендной платы + коммунальные и эксплуатационные расходы.

- Отсутствие дополнительных издержек в виде агентских комиссий, бонусов и т.д.

Не допускается размещение ПВЗ, отделений банков, СDЕК.

Гибкие условия сотрудничества. Возможно рассмотрение индивидуальных условий.