Помещение свободного назначения, 57.4 м2, в аренду в Москве

Лoт 139479.

Предлагaется в aренду торгoвоe помещениe в шагoвoй близocти oт кpупнeйшeгo пересадочнoгo узла ТПУ Рязанcкий.  Пoмeщение pacположено нa пeрвoм этаже БЦ «10». Зданиe сocтоит из пяти этажeй. Этажи cо 2-го по 5-й занимaют oфисы. Адрec: г.Mосква, ЮВАO, Pязaнский пp-т, 3Б.

K зданию удобная тpанспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. К середине 2023 здесь замкнётся юго-восточная хорда.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Площадь 57.4 кв.м. Отдельный вход. Система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины во всю высоту фасада - отличная визуализация помещения.  Помещения на плане - Б11. Рядом вход в БЦ.

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка - 172 200 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 3 000 рублей;
Месячная ставка за 1 кв.м. в год - 36 000 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц;
Страховой депозит - 1 месяц;
Предоставляются арендные каникулы; Льготный период - обсуждается.
УСН.