Помещение свободного назначения, 59 м2, в аренду в Москве

OТ СOБСTВЕННИКА. Бeз Кoмисcии. Пpямaя арeндa. Пеpвaя линия

Гoтoвoе Высокoликвиднoе Помещeниe 2022г нa СУПЕP 1-ЛИHИИ нa ДОРОГУ в HОBОМ ЖK ИМЕЮЩEE:
А) ЛУЧШEE Paспoлoжeние oхвaтывающee ВСЕ ПOТOKИ ЛЮДEЙ ЖK и РAЙOHА
Б) Лучшeго Помещeния на CУПЕР 1-ЛИНИИ для Успешного Бизнеса - НЕ НАЙТИ!
В) Наши соседи: Алкомаркет Бристоль, Маникюрный Салон, Пекарня Буханка, Аптека Горздрав и др.
Г) Ввод в эксплуатацию 4кв. 2022г.

Прямая аренда от собственника.
Отличная видимость и доступность помещения !
Презентабельная отдельная входная группа с первой линии - Витринные панорамные окна ! 
Высокие потолки - 4.29 метра. 

***НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ***
Универсальное! - Рассматриваем все встречные предложения.

*** КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ: ***

- УНИКАЛЬНОЕ Расположение:

1-Линия на Дорогу из 6-полос напротив СВЕТОФОРА, который останавливает Автопоток напротив Помещения, тем самым принуждая весь поток обращать внимание на Помещение.
- А так же напротив располагается Пешеходный переход, который позволяет жителям соседних домов и всем пешеходам сразу увидеть и подойти к помещению.
- Рядом прилегающая гостевая парковка на ~ 50 машин.
- Трафик жильцов всех корпусов пойдет мимо данного Помещения

*** О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ: ***
- Название: ЖК Большая Академическая 85
- Город Москва
- Округ: САО
- Район Тимирязевский
- Адресс: 3-й Нижнелихоборский проезд
- Большой комплекс из 11 корпусов:

*Сданы 2022г-2023г - 1,2,3,4,5 корп

*Сдача 2025г-2026г - 6,7,8,9,10,11 корп 
- Кол-во жителей ~ 7000 чел
- Все квартиры с ремонтом

*** О ПОМЕЩЕНИИ: ***
- Ввод в эксплуатацию 4кв. 2022г 
- Площадь: 58,40 кв.метров
- Витринные Панорамные окна
- Высота потолков 4,29 метра
- Электро мощность: 12-14 кВт (авт.20А 3р)
*мощность можно увеличить по согласованию