Описание
Вниманиe!!!
Aренда пoмещения с учётом кaчеcтвеннoго pемонтa white bоx + пoл кepaмогранит + готoвый пoтолок + готoвый caнузел + рaзвeдeна вся инженeркa!
Те кoму "подумаeм зa 3000р.зa 1 кв.м. (или 3100, 3200, 3300, 3400, 3500, 3600)" - пoжaлуйcта, не пишитe, нe тратьтe cвоё вpeмя.
------
Предложeние нeпосрeдствeнно oт собственникa:
тoрговое помещение свободного назначения с отделкой и отдельным входом площадью 113,4 кв.м. на первом этаже 33-этажного жилого дома в новом жилом квартале.
Витринные окна.
Под помещением - подземная парковка ЖК.
------
Ремонт whitе bох завершён. Окончательная покраска стен – за счёт Арендатора под проект.
------
Хорошая проходимость. От метро ~12 минут пешком.
Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы рядом с входной группой. 3 окна выходят на улицу и 1 окно во двор.
Помещение отлично подходит под магазин, гастроном, шоу-рум, офис, бутик, салон, стоматологию, маркетплейс, аптеку, цветы, вино-водочный, фитнес, туроператора, офис страховой компании, офис интернет-магазина и иных предприятий торговли и услуг.
Прямая аренда от собственника.
Ранее помещение не использовалось (новое, сдано в эксплуатацию в 2024 году).
- Расположение в жилом районе Кунцево между метро Крылатское и Молодёжная.
- Первый этаж с отдельным входом.
- Электроэнергия 22,64 кВт с возможностью увеличения мощности (свыше 22,64 кВт доплата через управляющую компанию +40 000 руб. за каждый дополнительный кВт - за счёт арендатора. Разводка сделана с хорошим запасом).
- Две вытяжки/вентиляции (стандартная труба диаметр ~15 см) для санузла и подсобного помещения. При необходимости можно поставить дополнительную вытяжку в сегмент окна (выходит во двор).
- Готовый санузел +5(!!!) мокрых точек по всему помещению. Вся дополнительная разводка воды под салон, мед. услуги и прочие виды деятельности – за счёт арендатора.
- Высота потолков 4м.
- На фасаде место для 4 кондиционерных блоков (трассы готовы, дренаж выведен в канализацию).
- Удобный подъезд транспорта, своей парковки нет.
Доступ в помещение круглосуточно.
Интернет-провайдер любой по вашему договору.
Видео помещения - по запросу.
Ближайшие станции метро: м. Кунцевская, м. Молодёжная (~1 км, 12 минут пешком).
Стоимость: 420000 руб. в месяц + дополнительно оплачивается по счётчикам вода и электроэнергия (по тарифам управляющей компании).
НДС не облагается, собственник - ИП на УСН.
(3700 руб. за 1 кв.м. в месяц)
Арендные каникулы - обсуждаются (для запуска работы, под Ваш проект).
Минимальная аренда на 11 месяцев, или долгосрочная аренда.
Прямая аренда от собственника.
Для платежеспособных арендаторов.
Торг включён в указанную цену.
БЕЗ КОМИССИИ! Не агентство.
