Помещение свободного назначения, 110.52 м2, в аренду в Москве, улица Академика Королёва, 21

ОOO «ЗOB МEБEЛЬ ОПТ» предлaгаeт Вaм уникaльную возможнoсть аpeндoвaть кoммeрческоe пoмещение в пpecтижнoй лoкaции Mocквы пo aдресу:

ул. Aкадeмикa Kоpoлёва, 21 (ЖK «Дoстижениe»).

ЖК cдаетcя в июнe 2025 годa — этo 1300 квартир бизнeс-класca c aктивнoй aудиторией и выcoким трафикoм.

 Площадь:110 м²
 Арендная плата:550 000 ₽/мес (НДС 20% включен)
 Идеальная транспортная доступность:
· 8 минут пешком до метро «Бутырская»

· 2 минуты до ж/д станции «Останкино»(2 остановки до метро «Комсомольская»)

· Станция «Останкино»станет современным вокзалом после реконструкции МЦД-3 — с улучшенной инфраструктурой и удобными пересадками
️ Преимущества локации:
· Высокий пешеходный и автомобильный трафик

· Платежеспособная аудитория: жители бизнес-класса, офисные сотрудники

· Юридически прозрачная аренда: собственник — юридическое лицо, договор аренды с НДС

Дом «Достижение» — воплощение мечты многих горожан —
жить рядом с инфраструктурой, развлечениями
и культурными событиями центра Москвы и одновременно
вблизи парков и лесов.
В Москве почти не осталось мест, где можно жить одновременно недалеко от центра и рядом с лесом. Выдающийся дом «Достижение» расположен в тихом оазисе, в одном из самых живописных мест Москвы, в 15 минутах езды от Цветного бульвара, при этом в окружении 651 гектара крупнейших лесопарков Москвы: парка «Дубовая роща», Останкинского парка, ботанического сада и ВДНХ.
В районе Останкино нет новых жилых проектов, которые находятся настолько близко к центру города.
Выдающийся дом «Достижение» расположен в 700 метрах от станции метро «Бутырская». От нее всего 3 станции — и вы на Цветном бульваре.
В 150 метрах от дома находится станция Останкино, в 2 остановках от которой — станция метро «Комсомольская».
Всего в 1 минуте пешком раскинулся уютный парк «Дубовая роща». Наслаждайтесь неспешными променадами под сенью дубов, дарящих приятную прохладу в знойные дни.
В 5 минутах пешком от дома «Достижение» расположен недавно обновлённый парк «Останкино» площадью 77 гектаров.
Рядом с домом «Достижение» находится еще одна жемчужина Москвы — крупнейший в Европе ботанический сад площадью 331 гектар, больше похожий на настоящий лес с редчайшими растениями и заповедными чащами.
Дом «Достижение» расположен в самом центре культурной жизни. 20 минут неспешным шагом займёт прогулка по зеленому маршруту через Останкинский парк до ВДНХ — самого посещаемого парка России и одного из 50 крупнейших экспозиционных комплексов в мире.
Район активно заселяется, МЦД Останкино пассажиропоток более 32.000 чел в месяц (данные 2023)
И самое главное ! Станция «Останкино» станет вокзалом : «Реконструкция станции МЦД-3 Останкино — часть проекта развития 3-го центрального диаметра. Во время реконструкции платформу обновят. Она станет современным городским вокзалом, где пересадка пассажиров с одного вида городского транспорта на другой будет организована по новым стандартам.»
лижайшая станция метро "Бутырская". С одной стороны от участка проходит железная дорога, за которой раскинулась промышленная зона №11 "Огородный проезд". Участок подлежит реорганизации, заводы с повышенным уровнем опасности там не работают. В Марфино много образовательных объектов, ближайшая школа №1494, до нее примерно 5 минут пешком. Есть школа балета, театральная студия, медицинский колледж и экономическая школа и школа №1236 с уклоном в английский язык. На улице Яблочкова работает велодром международного класса. Из магазинов поблизости только "Дикси" и "Перекресток". Возле станции метро "Бутырская" находится торговый центр "Зеленый", в радиусе 2 км еще два комплекса — ВДНХ и "Капитолий".
Транспортную доступность обеспечивают улицы Ботаническая и Академика Королева. Первая ведет на Алтуфьевское шоссе, вторая обеспечивает выезд на проспект Мира. До Садового кольца менее 6 км.