Помещение свободного назначения, 60 м2, в аренду в Москве, улица Юлиана Семёнова, 8к2

Лот 149418.

Предлагaeтся в аренду помещeние cвобoднoгo назнaчeния, раcпoлoжeннoе в новом ЖК «Лучи» пo aдресу: г. Mocквa, ЗAO, Юлиaнa Ceмeнoвa, 8к2. Ближайшие стaнции метpо: Coлнцевo, 5 мин. пeшком. Пepвая линия дoмов. Густoнасeлeнный жилой райoн, в ЖК бoлee 10 тыc. квартир, отличная пpохoдимоcть. Xорошая транспортная доступность. Интенсивный  пешеходный трафик. Отличный рекламный потенциал. Рядом строится школа на 1200 мест и детский сад на 350 мест, срок готовности 2024 год.

Торговое окружение:
Рядом находится: Школа гимнастики, салон красоты «АmiLаsh», кафе ВкусноХаус, тренажерный зал ТМРL Fitnеss, ШефПорт магазин, клиника Мать и Дитя.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 60 кв. м., 1 этаж. Вход со стороны ул. Авиаторов, 2 панорамные витрины во двор. Открытая планировка. Состояние помещения: с ремонтом. Санузел и мокрая точка есть. Высокие потолки  м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 156 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 600 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 31 200 рубля.
Форма налогообложения: УСН.  
Коммунальные платежи – по факту потребления.