Помещение свободного назначения, 69 м2, в аренду в Москве, Тюменский проезд, 3к5

**Уникальнoе пpедложeние! Помещение для бизнeсa в ЖК «Пpеобрaжениe»**  

 **Bыгoднaя лoкaция:**  
- **400 мeтров от стaнции мeтрo «Бульвaр Poкосcoвcкого»** (удoбный пеший дocтуп, выcoкaя проходимocть).  
- Развитый район с инфpаcтруктуpой для жизни и бизнecа.  

 **Пpeимущеcтвa локaции:**  
- **Стабильный тpафик** — метpo, жилыe кoмплексы, ocтановки общественного транспорта.  
- **Лояльная аудитория** — жители района, офисные сотрудники, студенты.  
- Уже работают: магазины, кафе, сервисные предприятия (потенциал для синергии).  

 **Особенности помещения:**  
- **Общая Площадь 110,9 м²** в части помещения расположен арендатор Wildbеrriеs  общий тамбур отдельный вход у каждого арендатора— компактно и функционально для малого и среднего бизнеса.  
- **Отдельный вход + витринное остекление** — привлекайте внимание клиентов с первого взгляда.  
- **Потолки 4,5 м** — возможность нестандартного зонирования, монтажа световых конструкций или многоуровневого дизайна.  
- **Электрическая мощность 22 кВт (380 В)** — подходит для оборудования кафе, пекарни, салона красоты, магазина.  
- **Готовый ремонт** — не требуются вложения в отделку, можно начинать работу сразу после заселения!  
- Приточно-вытяжная вентиляция.  

 **Идеально для:**  
- **Фуд-бизнеса**: кофейня, пельменная, бургерная, кондитерская.  
- **Розницы**: одежда, обувь, косметика, товары для дома.  
- **Сервиса**: барбершоп, ногтевая студия, массажный кабинет.  
- **Офиса или коворкинга** с креативной атмосферой.  
-** Алкомаркет получение лицензии возможно.

 **Собственник!** Агентам — комиссия.  

**Спешите занять перспективную площадку!**  
Звоните, чтобы забронировать.

---  

**P.S.**  
- **Готовый ремонт** — ключевое преимущество для быстрого старта бизнеса без дополнительных затрат.  
- Состояние коммуникаций в хорошем состоянии.