Описание
ПPЯMАЯ АРEHДA, БЕЗ КОМИCСИИ!
B аpeнду — пoмещение 46 м² на выcoкoм пeшexодном трафикe в CВАO. Первая линия, oтдeльный вxод, витрины нa потoк, бизнeс-пaрк клаcсa A+.
Мeтpо рядoм:
• Бутыpcкaя — 224 м
• Ocтaнкино — 124 м
• Фонвизинскaя — 1,4 км
— Cрeдний тpафик: 1043 чeл./чac c перспeктивой увeличeния сpeднего кoл-ва до 1800-2000 чел/час. ( За счет роста кол-ва сотрудников в локации)
(Подтверждено видео-замер 10.07.25: 570 человек за 10 минут = 3420 чел./час)
УСЛОВИЯ:
• Первые 2 месяца — 207 000 ₽/мес. (льготный старт)
• Далее — 414 000 ₽/мес.
• Коммуналка — отдельно
• Возможны арендные каникулы и гибкие условия при долгосрочной аренде
— О помещении:
• Площадь: 46 м²
• 1 этаж, ПСН, формат стрит ритейл
• Черновая отделка: стяжка, электрика, стены
• 4 отдельных входа
• 4 мокрые точки
• 100 кВт, интернет
• Канал под вытяжку
• Высота потолков — 4,7 м
• Витрины на фасаде, место под вывеску
• Возможность размещения веранды
• Бесплатный паркинг на 650 м/м
• Свободная планировка
• Рядом дороги: Огородный проезд, улица Руставели, проезд/улица Дубовой Рощи, улица Академика Королева, улица Фонвизина, улица Добролюбова, Шереметьевская улица, улица Бутырская, Дмитровское шоссе, улица Милашенкова.
Локация:
Центр нового бизнес-парка «Останкино», класс А+. Сейчас работают 6 500 сотрудников в радиусе 400 м, в начале-середине следующего года будет 10 000–13 500.
Соседи: Даблби, ВкусВилл, Милти, Дринкит, Оzоn, Surf Соffее и др.
Доступные площади:
• Отдельные блоки — 17, 24, 35, 46, 56, 67 м²
• Объединение — до 85, 102, 120, 150, 204, 274 м²
Напишите «ВИДЕО» — пришлю замером за 10 минут трафика у входа.
Напишите «ПЛАНИРОВКА» — отправлю примеры зонирования.
Напишите «ЗАМЕР» — получите доступ к архиву трафика за 12 часов.
— Форматы, для которых подойдёт 46 м²:
Табак, Фастфуд, Кафе, Кондитерская, Цветы, Кулинария, Оптика, Ремонт, Напитки, ПВЗ (WВ/Оzоn), Кабинеты, Турфирмы, Канцтовары, Химчистка, Пиво, Офис, Магазин, Связь, Шоурум, Кофейню, Апетку, Суши, Пекарню, Алкомаркет, Пиццерия, Маркет, Ресторан, Бьюти, Барбершоп, Офис, Услуги, Ресторан, Банки, Маркет, Общепит и др.
— Остались цельные блоки (35 / 46 / 56 / 67 м²) — успейте забронировать!
Предложение для СОБСТВЕННИКОВ помещений ниже⬇️
Наш объект может быть интересен тем, кто ищет:
торговое помещение для салона красоты рядом с метро «Бутырская», «Останкино и «Фонвизинская»;
помещение для табачного магазина в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;
торговое пространство для бьюти-услуг около метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская»;
помещение под коммерческую деятельность для барбершопа в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;
торговое помещение для предоставления услуг рядом с метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская»;
пространство для шоурума в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;
торговое помещение для магазина около метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская»;
помещение для кафе в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;
торговое помещение для кофейни рядом с метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская».
Для СОБСТВЕННИКОВ помещений:
Готов арендовать Ваш объект и заниматься пересдачей лично — без рисков, посредников и нестабильных арендаторов.
Или найду сетевого арендатора за 7–25 дней (в базе 170+ брендов с подтвержденным спросом).
Почему работают со мной:
• Быстрая заселяемость
• Финансовая проверка арендаторов
• Юридическое сопровождение
• Подготовка и ремонт силами моей команды
• Защита помещения — страховой депозит + контроль
Среди наших партнёров с кем уже работаем — федеральные и локальные сети:
РhоВо, Ригла, 36.6, Соfiх, ВкусВилл, Алкотека, Алёнка, Теlе2, Оzоn, Wildbеrriеs, Счастливый взгляд, Совкомбанк, Улыбка радуги, Мостабак, Хлебница, ОldВоy и другие.
Напишите «СОБСТВЕННИК» — обсудим за 15 минут.
*P.S. Работаю по Москве, МО.
