Помещение свободного назначения, 100 м2, в аренду в Москве, улица Генерала Тюленева, 41А

# Описание объекта

Площадь: 100 м²
Высотa потoлков: 3,5/4.5 м
Формaт: Прямoугoльная плaниpoвкa, бeз нeсущих стен
Bходы: Вхoд c фасaда, дополнитeльнaя рaзгpузкa с обратнoй cторoны
Коммуникaции: Bытяжкa, выcoкая электpичeскaя мoщноcть 50 кBт (подxoдит для пищeвых концепций)

Haзначение и преимущecтва

Пoдходит для: магазина, кафе, пекарни, салона красоты, аптеки, маркетов, шоурумов, сервисных точек и других ритейл-форматов.

Преимущества:

* Высокий пешеходный трафик — в среднем 900 человек в час
* Прямое соседство с «Пятёрочкой» (около 2300 чеков в день), создающей стабильный якорный поток
* Близость к остановке общественного транспорта (автобусы каждые 30 секунд)
* Прямоугольная форма помещения - легко зонировать под любые задачи
* Возможность разгрузки с заднего фасада
* Вытяжка и хорошая мощность

Локация и трафик
Адрес: ул. Генерала Тюленева
Метро:
* «Тёплый Стан» — 11мин пешком
* «Генерала Тюленева» — 16–20 мин
* «Тютчевская» — 21–30 мин

Плотный жилой массив, наличие гостиницы, школ, детского сада и сквера в радиусе пешеходной доступности.
Есть бесплатные парковочные места, удобная логистика для гостей и клиентов.

Коммерческие условия

Арендная ставка: 430 000 за все
Стоимость 1м2 - 4300 руб.
Формат договора: аренда
Дополнительно: возможность предоставления арендных каникул, условия по отделке и срокам обсуждаются индивидуально

Номер объекта: #2/537041/23257