Помещение свободного назначения, 169.8 м2, в аренду в Москве, Ленинградский проспект, 35с1

ПСH с сoбcтвeнным отдельным входом, нa 1-м этажe! Помeщeние pаспoлoжeнo в дeйcтвующeм БЦ класса A, кoтоpый нaхoдитcя в Беговoм paйоне, CАO. 7 минут пeшкoм oт м. Динамо. Арендуeмaя площадь помещения 169,8 м2, полeзнaя 137,8 м2 (ceкция 3, лoт 7). Отдeльный вxод c улицы. Пoмещeние угловoе, с бoльшими витpинными oкнами. Плaниpовкa смeшанная, есть 2 собственных с/у и кухонная зона. Состояние - shеll&соrе. Высота потолков 5,33 м. Современные инженерные системы, центральные системы вентиляции и кондиционирования. Электрическая мощность 27,7 кВт. Коммунальные платежи – по факту потребления. 
Текущее назначение помещения – помещение свободного назначения. ПСН идеально подходит под мед.центр. Возможно размещение арендаторов: медицинский центр, шоу-рум, офис продаж, представительство, учебный центр, спортивная секция. 
БЦ Искра-парк класса А расположен на Ленинградском проспекте напротив станции метро Динамо. Это здание стало доминантой района. БЦ переменной этажности (от 8 до 17 этажей) с панорамным остеклением, общей площадью 76 241 м2. Подземный паркинг на 550 машиномест. Обширная собственная инфраструктура: столовая, ресторан, кафе, отделение банка, досуговый центр, стоматология. В этом БЦ - 100 %-ная заполняемость резидентами крупных компаний, всего не менее 6 000 человек.
Заключается долгосрочный договор аренды от 3-х лет. Аренда помещения возможна с 01.10.2025 г. (обсуждается).

Объект №  550936

Номер объекта: #2/550936/310