Описание
ПРЯМАЯ АРEНДA, БЕЗ КОМИCСИИ!
Пeрвая линия, cp. 1043 чeл/чаc за 12 чacoв, м. Бутыpcкaя(224 м.), Останкино(124 м.) и Фoнвизинcкая(1,4 км.). Bитpины на тpaфике, 3 вхoдa, 4 мoкрые тoчки, вытяжка, 90 кВт, бeсплатный паркинг на 598 м/м. Сделaн чeрновой ремонт(cтяжка, pазвeденa элeктрикa, вoзведeны стeны), ПСН в самом центрe нoвoго бизнес-пaрка класса А+ на пешеходном трафике в СВАО.
Напишите «ПЛАНИРОВКА» — пришлю схему зонирования
Параметры объекта:
— Помещение свободного назначения, 1 этаж, формат стрит ритейл
— Площади: от 24 до 140 м²(Свободная планировка)
— Варианты: 24, 35, 38, 49, 56, 62, 73, 84, 105, 140 м²
— Черновой ремонт: стяжка, разведена электрика, возведены стены
— 3 отдельных входа
— 4 мокрых точки(Помещение с мокрой точкой)
— Интернет
— Высота потолков — 5 м
— Вытяжка(канал под вытяжку), фасадная витрина, место под вывеску, веранда возможно(с верандой)
— 90 кВт
— Бесплатная парковка на 598 м/м
Напишите «ВИДЕО» — вышлю 5 минутный таймлапс (от 10.07.25, 570 чел/10 мин. = 3420 чел./час по замерам)
Что подойдёт на площадях от 24 до 62 м²:
— Кафе, табак, фастфуд, цветы, оптика, кулинария, кондитерская, аренда кабинета, кабинет с мокрой точкой, кабинет для видео
— Пункт выдачи заказов (ПВЗ ОZОN/Wildbеrriеs), пункт доставки, аренда помещения под магазин или шоурум
— Канцтовары, турфирма, химчистка, пиво, напитки, мороженое, ремонт телефонов, ремонт техники, турагенство, кассы, салон связи, одежды, одежда, шоу-рум(шоурум)
На 73–140 м² подойдёт:
— Кафе в аренду, пекарня аренда, пиццерия(пиццерию), алкомаркет, кофейня, магазин, суши, пекарню, маркет, ресторан, бьюти, банк(банки),
— Салон красоты, барбершоп, аптека(аптеку), услуги, офис, общепит в аренду, торговая точка
Напишите «ЗАМЕР» — получите доступ к архиву трафика за 12 часов с фасадного окна.
О локации:
— Новый бизнес-парк класса А+ «Останкино» (Оstаnkinо)
— Трафик — сейчас в среднем 1043 чел/час, с перспективой увеличения среднего кол-ва до 1600 чел/час. ( За счет роста кол-ва сотрудников в локации)
— Сейчас работает 6 500 сотрудников в радиусе 400 м
— К 3 кв. 2026 г. ожидается 13 500 сотрудников
— Соседи: офис Аstrа, Даблби, Милти, Оzоn, Дринкит, Surf Соffее
— Отличный доступ с улиц: Добролюбова, Бутырская, Руставели, Огородный проезд, Милашенкова, Дубовой Рощи, Академика Королева, Фонвизина, Шереметьевска, Дмитровское шоссе и др.
УСЛОВИЯ:
— 2 месяца — 192 500 ₽/мес. (льготный период)
— Далее — 385 000 ₽/мес.
— Коммунальные услуги — отдельно
— Гибкие условия аренды, возможны каникулы
Остались цельные блоки (24-35/38-49/56 м²) — можно объединять.
Предложение для СОБСТВЕННИКОВ помещений ниже⬇️
Наш объект может быть интересен тем, кто ищет:
— торговое помещение для салона красоты рядом с метро «Бутырская», «Останкино и «Фонвизинская»;
— помещение для табачного магазина в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;
— торговое пространство для бьюти-услуг около метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская»;
— помещение под коммерческую деятельность для барбершопа в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;
— торговое помещение для предоставления услуг рядом с метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская»;
— пространство для шоурума в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;
— торговое помещение для магазина около метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская»;
— помещение для кафе в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;
— торговое помещение для кофейни рядом с метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская».
СОБСТВЕННИКАМ
Готов взять Ваше помещение в аренду и сдать под ключ или найти проверенного арендатора из сети.
В моей базе более 170 брендов с запросами на аренду помещений 40–500 м².
Напишите «СОБСТВЕННИК» — обсудим аренду за 15 минут.
Работаю по Москве и МО.
