Помещение свободного назначения, 345.5 м2, в аренду в Москве, набережная Марка Шагала, 1к1

Сдается в aрeнду коммерческoе пoмещeниe нa первoй линии в жилом комплeкce Зилapт

Предлагаeм вaшeму внимaнию отличнoе инвестиционноe предложeние — коммepчeскоe пoмeщeние, раcположeннoе нa первой линии oживлённoй улицы, рядoм c сeтeвым мaгaзинoм "Пятёpочкa".

Tехничeские характеристики:
- Расположение: Помещение находится на цокольном этаже (-1 этаж) здания, рядом с "Пятёрочкой".
- Общая площадь: 345,5 м².
- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающей высокий поток посетителей.
- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.
- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, что повысит узнаваемость вашего бизнеса.

Инфраструктура:
- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.
- Развитый район: Помещение расположено в жилом комплексе бизнес-класса "Зиларт", включающем 29 корпусов и рассчитанном на 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.
- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.

Транспортное сообщение:
- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.
- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро — "Тульская", "Автозаводская", "Технопарк", а также станция МЦК "ЗИЛ".
- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами.
- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК "ЗИЛ" до Большого кольца метро, что увеличит привлекательность локации.

Коммерческие условия:
- Арендная ставка 750 000 ₽/мес
- Годовая арендная плата  9 000 000 ₽

Преимущества объекта:
- Выгодное расположение: Первая линия и соседство с "Пятёрочкой" обеспечивают высокий поток потенциальных клиентов.
- Развитый район: Перспективный и активно развивающийся район с большим количеством жителей.
- Инвестиционная привлекательность: Помещение отлично подходит для размещения различных видов бизнеса, что обеспечивает высокий потенциал доходности.
- Рекламные возможности: Возможность размещения яркой вывески на фасаде здания повысит узнаваемость вашего бизнеса.
- Удобство для клиентов: Близость парковки и развитая инфраструктура создают комфортные условия для посетителей.

Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра.