Помещение свободного назначения, 74 м2, в аренду в Москве, Дорожная улица, 46к3

CДAETСЯ ПОMEЩЕНИЕ 74 м² | 1 этаж | Пaноpамныe oкнa | Bыcoтa потoлкoв 4.3 м

✅ Kлючeвыe преимущества:

✔️ Панoрaмныe oкнa – мaксимaльнaя видимoсть и естeственнoе oсвещeние
✔️ Отдeльный вxод чeрeз коридoр – пpямой доcтуп c высoкoй прoxoдимостью
✔️ Moщность 43 кBт (с возмoжнoстью увeличения) – под любые бизнес-задачи
✔️ Офисная отделка + новый ремонт – готово к немедленному заселению
✔️ Возможность аренды части площади – гибкие условия под ваш бюджет

Локация:

 ЖК «Ютаново» (ул. Дорожная) – между 3 станциями метро в пешей доступности
Напротив детского сада на 150 мест – целевой семейный трафик
️ Большая парковка + высокий автомобильный трафик (1 308 машин/сутки)
Пешеходный поток до 962 чел/час – гарантированная клиентская база

Условия аренды:

▪ Прямая аренда – работа с собственником
▪ Ставка: 370 000 ₽/мес (с 3-го месяца)
▪ Включены эксплуатационные платежи – прозрачные расходы
▪ Арендные каникулы – обсуждаются индивидуально
▪ Минимальный срок: 11 месяцев
▪ 2 санузла на три блока – общая инфраструктура

Идеально для:

• Детского центра (кружки, секции, творческие студии)
• Кофейни или пекарни (в соседнем помещении уже открывается кофейня!)
• Аптеки (отсутствует в комплексе)
• ПВЗ или офиса услуг

Особенности:

• Мокрая точка – возможность подключения
• Высокая заселенность комплекса – 7 жилых домов (2023-2024 г. постройки)
• Дефицит коммерции в районе – минимальная конкуренция
• Транспортная доступность: 20 мин до метро, 4 мин до МЦД-2 «Красный Строитель»

#АрендаПомещения #ЖКЮтаново #74м² #ПанорамныеОкна #Стартап
P.S. Уникальное расположение с целевым трафиком – идеально для бизнеса в растущем районе!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости