Описание
# ПСН 65,6 м² в ЖК Лучи | отдельный вход | витрина | 1 этаж
**Сдается коммерческое помещение 65,6 м² от СОБСТВЕННИКА в ЖК Лучи, ул. Производственная, 19к2. Без комиссии.**
Отличный вариант для бизнеса в крупном жилом массиве рядом с метро Солнцево. Дом активно заселяется, на сегодняшний день заселен примерно на **70%**, при этом ремонты и заселение продолжаются — количество потенциальных клиентов будет увеличиваться.
Помещение расположено на **1-м этаже**, имеет **отдельный вход непосредственно с улицы**, большую витрину и остекленную входную группу. Хорошая визуальная доступность помещения и возможность размещения заметной вывески на фасаде.
**До метро Солнцево — около 14 минут пешком.**
### ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:
• площадь — **65,6 м²**;
• отдельный вход с улицы;
• большая витрина + остекленная входная группа;
• потолки — **3,8 м**;
• электрическая мощность — **около 16 кВт**;
• **2 мокрые точки**;
• санузел;
• возможность организации вытяжки;
• функциональная планировка — основная площадь правильной формы;
• возможность размещения фасадной вывески;
• состояние **без отделки** — помещение можно сразу адаптировать под требования и дизайн вашего бизнеса;
• удобный подъезд непосредственно к помещению;
• парковка перед помещением и дополнительные парковочные места рядом с ЖК.
### ЛОКАЦИЯ
ЖК Лучи — крупный жилой комплекс с высокой плотностью застройки и собственной активно развивающейся коммерческой инфраструктурой.
В непосредственном окружении уже работают продуктовые магазины, кафе, пункты выдачи, салоны, медицинские и сервисные предприятия.
Помещение находится в сформированном жилом массиве с постоянной аудиторией жителей района и растущим количеством потенциальных клиентов по мере дальнейшего заселения комплекса.
### КОМУ ПОДОЙДЕТ
Помещение отлично подойдет под:
**салон красоты / студию / косметологию / медицинские услуги / магазин / шоурум / зоотовары / пункт выдачи / образовательный центр / офис продаж / сервисные услуги / товары повседневного спроса и другие виды бизнеса.**
### УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
**Прямая аренда от собственника. Без комиссии.**
Заинтересованы в надежном долгосрочном арендаторе, поэтому готовы предоставить **комфортные условия на период запуска бизнеса**:
• арендные каникулы;
• возможность **каскадной арендной ставки**;
• индивидуальные условия при заключении долгосрочного договора.
**Помещение свободно и готово к передаче арендатору.**
Звоните — отвечу на вопросы, обсудим условия и договоримся о просмотре.
