Описание
Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса Life-Варшавская (Москворечье-Сабурово). 120 м², три отдельных входа с улицы и один со двора — удобно для разделения потоков посетителей и курьеров.
Dark Kitchen / цех доставки — 40 кВт и технологическая вентиляция уже есть. Экономия на подготовке помещения — от 1,5 млн руб. Дворовый вход для курьеров. Густонаселённый квартал — тысячи заказов в радиусе 15 минут.
Медицинская лаборатория / пункт приёма анализов (Гемотест, Хеликс, KDL и др.) — прямой дефицит в локации. Ближайшие лаборатории — на удалении. Первый этаж, вода, канализация, парковка. Идеально под сетевого оператора с долгосрочным договором.
Зоомагазин + ветеринарный кабинет — ветклиники в квартале нет. Рынок зоотоваров растёт на 15%+ в год. 120 м² позволяют совместить торговый зал и кабинет приёма.
Характеристики:
Площадь: 120 м²
Этаж: 1
Мощность: 40 кВт
Вентиляция: приточно-вытяжная (технологическая, под общепит)
Вода и канализация: подведены
Высота потолков: от 3,5 м
Входы: 4 (3 с улицы, 1 со двора)
Парковка: наземная + подземная (более 3000 машиномест)
О ЖК:
Застройщик: PIONEER. Архитектура: японское бюро Nikken Sekkei
1 школа, 1 детский сад на территории
Тысячи квартир, активная стадия заселения
Супермаркеты, аптека, фитнес, кафе, ПВЗ, салоны красоты — полноценная инфраструктура внутри квартала
Условия:
Прямая аренда от собственника
Долгосрочный договор (35 лет)
Арендные каникулы на период ремонта обсуждаемы
Показ по договорённости. Присылайте запрос — направлю планировку и коммерческое предложение под ваш профиль.
