Описание
ПРЯМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
Помещение 220 м² ЖК Барклая 6 ул. Барклая, 6А к2
Помещение свободного назначения 220 м² в аренду | ЖК Барклая 6А к2
950 000 ₽/мес. | 51 818 ₽/м²/год — ЛУЧШАЯ ЦЕНА НА БАРКЛАЯ!
Москва, ЗАО, р-н Филёвский парк, ул. Барклая, 6А к2
Парк Победы — 10 мин пешком
Гарбушкин Двор - 5 мин пешком
М. Багратионовская — 7 мин пешком | М. Парк Победы - 7 мин пешком | М. Фили — 10 мин пешком
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
Цена — ниже рынка
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• 220 м² на 1 этаже 30-этажного дома — витринное остекление
• Отдельный вход с улицы — бизнес видно сразу
• Потолки 4,5 м — возможность антресольного этажа, простор и воздух
• Гибкая открытая планировка — адаптируется под любой формат
• Автономное отопление — не зависите от городского графика
• Кондиционирование, вентиляция, гидрантная система пожаротушения
• Наземная парковка + подземный паркинг на территории ЖК
• Электрическая мощность — 13 кВт
КОМУ ПОДОЙДЁТ
Детское кафе / семейный ресторан
Магазин канцтоваров и учебных принадлежностей
Магазин игрушек и детских товаров
Салон красоты / барбершоп
Аптека / оптика
Шоурум / коворкинг / офис
Медицинский центр / стоматология
Рядом школа и детский сад, плотный жилой массив — гарантированный ежедневный трафик!
ЛОКАЦИЯ
• ЖК Барклая 6 — 8 жилых домов, 1 906 квартир. Ваши клиенты уже здесь
• Детский сад и начальная школа — на территории ЖК
• ТЦ Горбушкин двор, Филион, ТЦ Багратионовский — в шаговой доступности
• Удобный выезд: Кутузовский проспект, ТТК, Садовое кольцо
• 12 минут до центра Москвы
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 220 м²
Этаж: 1 из 30
Высота потолков: 4,5 м
Электричество: 13 кВт
Отопление: Автономное
Вход: Отдельный с улицы
Витрины: Панорамное остекление (угловой блок)
Парковка: Наземная + подземный паркинг
Санузлы: Есть
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
950 000 ₽/мес. (УСН) — лучшая цена в районе на помещение такого метража!
АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ — 2 МЕСЯЦА на отделку и подготовку к открытию
ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ — 950 000 ₽ с разбивкой на 2 части:
475 000 ₽ при подписании договора
475 000 ₽ через 30 дней
Предоплата — 1 месяц
Прямая аренда от собственника — без комиссий и посредников
Юридический адрес — предоставляется
Срок аренды — от 12 месяцев (долгосрочный договор)
Коммунальные платежи — отдельно по счётчикам
ФОТО
Свежие фотографии помещения — смотрите в объявлении!
Звоните — отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время!
СОБСТВЕННИК — документы проверены
