Производство, 177.2 м2, в аренду в Москве, Мироновская улица, 33с26

Прямая apeнда oт собственника! Бeз комиcсии для арендaтopа!

Пoдoйдeт пoд: тeплый cклад, производствo, офис, типогpaфию, швeйнoe производcтво, мелкoе сбоpочнoе прoизводство.

Aдpес: г. Moсквa, ул. Миронoвcкая, д. 33 с26. Вocток, Сeвеpo-воcтoк Mocквы. Ha тeрритории технопарка.

Хорошая транспортная доступность:

- остановка автобусов в 100 метрах.

- в шаговой доступности от станции МЦД Измайлово (12 минут пешком - 1 км ) и станций метро Партизанская и Семёновская.

- 30 минут на автобусе до метро Партизанская.

Характеристики:

- 2-й этаж. Общая площадь помещения 177,2 м2.

- Отдельный вход через наружную металлическую лестницу (лифта нет).

- Свежий ремонт в лофт-стиле. Высокие потолки. Высота потолка: 3.00 м.

- Центральное отопление.

- Максимальная мощность 25 кВт.

- Здание расположено внутри территории технопарка в административном двух-этажном здании. Планировка: большой зал + пара кабинетов + 1 кабинет с мокрой точкой без отделки, сан.узел в блоке.

- Налоговая: 19.

- Нагрузка на пол 0.3 тонны / м2.

- Система пожарной сингнализации.

- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, доступ 24/7, пропускного режим.

- Подъездные пути под грузовой транспорт (ГАЗель или пятитонник), легковой транспорт.

- Въезд на территорию бесплатный.

- Также можно арендовать офис 34 м2 рядом в офисном здании.

- Дополнительные преимущества: парковка рядом с помещением.

Ставка аренды для арендаторов с любым ОКВЭД: 1100 руб./м2/мес., или 13 200 руб./м2/год.

Сумма аренды в месяц: 194 920 руб. В том числе НДС.

К ставке аренды добавляется ОПЕКС (эксплуатационные расходы) 6%.

Ставка аренды для арендаторов с учетом ОПЕКС: 1166 руб./м2/мес., или 13 992 руб./м2/год.

Сумма аренды в месяц с учетом ОПЕКС: 206 615 руб. В том числе НДС.

Также дополнительно оплачиваются:

- коммунальные платежи: отопление, электричество, ХВС/ГВС.

Обеспечительный платеж в размере 2-х месяцев аренды.